Apeldoornseweg 28, Elspeet
142 m²
422 m² perceel
6 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Harderwijkerweg 263 8077 RE Hulshorst
€ 725.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 612.000 -
723.000
Wonen
155 m2
Perceel
990 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
U zult verrast zijn wanneer u deze woning en plek goed bekijkt. Allereerst de locatie van deze VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF. U woont hier namelijk in de overgang tussen Nunspeet en Hulshorst aan de doorgaande weg. Wanneer u uit het keukenraam kijkt dan kijkt u zo het buitengebied in, richting het Veluwemeer, terwijl u ook de levendigheid heeft van de aangrenzende Harderwijkerweg. Aan de achterzijde loopt u zo via de rustige Schepersweg, langs enkele fraaie villa’s richting Onder de Bos. Daar wandelt u zo de Veluwse bossen in, waar u uren kunt wandelen, mountainbiken en het Veluwse gevoel kunt beleven. Naast de landelijke ligging bevindt u zich hier ook op slechts tien minuten fietsen van het dorpscentrum van Nunspeet. Neemt u de auto dan staat u ook met zo’n 10 minuten in het centrum van Harderwijk. Het geheel is gelegen op een kavel van 990 m² met naast de woning nog een royaal bijgebouw. Want niet alleen de locatie is verrassend, ook de woning met het unieke bijgebouw. Het bijgebouw is momenteel verdeeld in verschillende ruimtes, waaronder een berging, werkruimte en een gastenverblijf. Dat gedeelte bestaat uit een badkamer en een slaapkamer/woonruimte. Uiteraard is dit naar eigens wens af te werken en in te delen, waardoor het geschikt is voor allerlei doeleinden zoals een kantoor/praktijk aan huis, B&B of mantelzorgwoning. Bent u ZZP’er of zoekt u gewoon wat meer hobbyruimte aan huis? Op het perceel is een royale eigen inrit aanwezig met voldoende parkeerruimte en toegang tot het bijgebouw. Ook in de woning zelf is veel ruimte te vinden. Het woonoppervlakte van 155 m² is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond zijn de woonkeuken en de woonkamer, met vanuit beide ruimtes een fraai uitzicht. Verder zijn er gelijkvloers nog praktische ruimtes te vinden zoals een kantoor/slaapkamer en een separate bijkeuken. Op de bovenverdieping treft u drie grote slaapkamers en een badkamer. Tenslotte is er nog een grote bergzolder boven de woning. Voor meer informatie bezoekt u ook de website harderwijkerweg263.nl
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1978. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met grotendeels dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water van het woonhuis is er een CV combi-ketel (2022). Er is een PV-installatie met 13 panelen. Energielabel C.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde, is er allereerst een ruime hal met daar de toegang tot alle vertrekken. Tevens treft u er de trappartij naar de verdieping en naar de provisiekelder. De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en is ruim opgezet. De keuken zelf is geplaatst in een royale hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er zicht op de voorgelegen straat en het buitengebied. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer. Dit betreft een fraaie L-vormige ruimte met veel lichtinval door de diverse raampartijen en de openslaande deuren. Tenslotte zijn er gelijkvloers nog een kantoor en een bijkeuken te vinden. In de bijkeuken treft u de wasmachineaansluitingen, een vaste kastenwand en een separate (honden)douche. Tevens is daar een achter-entree. Verder is er nog een kantoorruimte die eventueel ook als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Vanuit de tuin is er ook nog een bergruimte bereikbaar, met daar de cv-ketel. Deze ruimte grenst tevens aan het kantoor/slaapkamer, waardoor er ook mogelijkheden zijn om het inpandig bereikbaar te maken.
Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Één slaapkamer betreft de ouderslaapkamer en is voorzien van een eigen vaste wastafel en een inloopkast. Het is een royale kamer, die eventueel nog te splitsen zou zijn in twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een dubbele vaste wastafel, een inloopdouche en toilet. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
Bijgebouw:
Opgetrokken in steen, voorzien van spouwmuren en een geïsoleerd dak met dakpannen.
Dit bijgebouw heeft een woonoppervlakte van 83 m² (incl. verdieping) en een overige inpandige ruimte van 39 m² (berging begane grond)
Het bijgebouw is op de begane grond ingedeeld met twee bergingen, die beide afzonderlijk te bereiken zijn. In het midden is een werkruimte te vinden met vanuit daar toegang tot de badkamer en de trappartij naar de verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel.
De bovenverdieping betreft een open ruimte die voor diverse doeleinden, waaronder een slaapkamer/woonkamer gebruikt zou kunnen worden. Door de grote dakkapel is er meer dan voldoende daglicht en ook ruimte ontstaan.
Dubbele carport, opgetrokken in hout. Oppervlakte totaal ca. 47 m² (per carport ca. 4 x 5 meter).
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: 990 m²
Inhoud woning: 639 m³
Woonoppervlakte: 155 m²
Overige inpandige ruimte: 28 m²
Externe bergruimte: 138 m² (excl. verdieping bijgebouw)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.677
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 990 m2
- Inhoud 639 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 551m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Harderwijkerweg 263 in Hulshorst
We kunnen er naast zitten voor Harderwijkerweg 263. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 990 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 612.000 -
723.000
+2.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.677/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Harderwijkerweg 263 in Hulshorst ligt tussen de 612.000 en 723.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Harderwijkerweg 263.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Harderwijkerweg 263 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nunspeet
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nunspeet. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Harderwijkerweg 263 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nunspeet.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Harderwijkerweg 263 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,75 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 3,42 km |
| Snelweg afrit | 1,67 km |
| Supermarkt | 3,48 km |
| Kinderopvang | 1,92 km |
| Basisonderwijs | 1,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 839.375
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-9.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Harderwijkerweg 263.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Harderwijkerweg 263 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Harderwijkerweg 263 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Harderwijkerweg 263 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus