1274 PE Huizen · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
Damwand 42
42 m² wonen · 2 kamers · Bouwjaar 1984 · Energielabel C
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 268.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Damwand in Huizen ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Damwand 42 is een portiekwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 42 m2. De woning heeft een prettig balkon van 2 m2. De woning is gebouwd in 1984, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Damwand. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Huizen, dan zit je hier goed. Damwand 42 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 11 Bovenmaten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 268.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop, laatst verkocht in 2025
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Verwarming blokverwarming
- Woonoppervlakte 42 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Inhoud 120 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk
- Bergruimte Box (6m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 161 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Damwand 42 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Damwand 42 is 242.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Damwand en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Damwand 42.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Damwand 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 250.000
Damwand 84
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 295.000
Westkade 77
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 275.000
Westkade 8
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 329.000
Draaikom 68
52 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 265.000
Westkade 78
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.000
Damwand 52
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 249.000
Damwand 104
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 247.500
Oostkade 126
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 295.000
Oostkade 128
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 225.000
Oostkade 130
41 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bovenmaten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.69 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Almere Parkwijk 9.24 km · Treinstation
-
Baarn 9.98 km · Treinstation
-
Almere Centrum 10.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 631.420
- Waardetrend afgelopen jaar -0.52%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Damwand 42?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Damwand 42 op € 268.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Huizen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Damwand 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.