Fluitekruid 2 1273 XG Huizen

116 m²
wonen
267 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 577.000 – 670.000
1974
Bouwjaar
€ 577.000 – 670.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fluitekruid in Huizen ligt deze prachtige eengezinswoning. Fluitekruid 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 267 m2. De woning is gebouwd in 1974, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Fluitekruid 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Huizermaat West en Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Perceeloppervlakte 267 m2
  • Inhoud 473 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fluitekruid 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 577.000 – 670.000
Woningwaarde
-10.53%
Afgelopen jaar

-11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16730
Hypotheeksom € 624000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huizen

OZB € 301,- / jaar
Afvalheffing € 276,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 807,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Fluitekruid 2

De WOZ-waarde van Fluitekruid 2 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fluitekruid en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Fluitekruid 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 554.355
  • Woningwaarde jaartrend +5.88%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Parkwijk 8.07km - Treinstation
Almere Centrum 8.63km - Treinstation
Almere Muziekwijk 9.73km - Treinstation
Scholen
Tweede Montessorischool 0.47km - School
RK Basissch Tweemaster 0.53km - School
Basisschool De Parel 0.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fluitekruid 2 in Huizen ligt tussen de 577.000 en 670.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fluitekruid. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Fluitekruid 2? Bekijk het complete waarderapport.