Kamperzand 25, Huizen
158 m²
290 m² perceel
6 kamers
€ 645.000
Redelijke vraagprijs
Griend 22 1273 RX Huizen
€ 610.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 502.000 -
555.000
Wonen
139 m2
Perceel
151 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stelt u zich eens voor: wonen op een idyllisch eiland in Huizen, waar uw tuin grenst aan het water en u uw eigen boot aan uw privé ligplaats van 8,5 meter kunt aanmeren. Deze woning heeft een bijzondere en unieke ligging, met aan de achterzijde de Aanloophaven van Huizen. Voor het ultieme vakantiegevoel kunt u hier in de vrije uurtjes heerlijk wegvaren richting het Gooimeer.?
Bekijk ook onze speciale woningvideo waarin we u meenemen door de woning.
De straat waar de woning aan is gelegen is enkel voor bestemmingsverkeer, dit zorgt voor extra rust en veiligheid, terwijl u slechts op korte afstand bent van het populaire en gezellige Surfstrand. Hier vindt u naast het strand ook diverse horecagelegenheden met terrassen, perfect voor een ontspannen dagje uit. Dit is niet zomaar een woning, maar een unieke kans om te genieten van het leven aan het water, omgeven door groen en rust.
Wanneer u de woning betreedt, komt u binnen in een hal met een toilet, meterkast en royale trapkast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken, compleet met alle benodigde apparatuur: een inductie- met tevens gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De gezellige ontbijtbar nodigt uit voor een ontspannen start van de dag.
De woonkamer is een ware blikvanger. De ruimte is uitgebouwd en heeft bij de uitbouw een speels en charmant balkenplafond, wat een gezellige en warme sfeer creëert. De schuifpui opent naar de op het zuidoosten gelegen tuin, verdeeld over verschillende niveaus die leiden naar het water. Met drie terrassen biedt de tuin volop mogelijkheden om te genieten van de zon en het prachtige uitzicht op het water en de omliggende natuur.
Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, maar één kamer is betrokken bij de hoofdslaapkamer. Hierdoor is er nu extra ruimte en een vaste kastenwand aanwezig. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een schitterend uitzicht op het water en het groen. De moderne badkamer met elektrische vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet.
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met een dakkapel. Daarnaast is er een praktische was-/technischeruimte met CV-ketelopstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. De derde verdieping, een ruime zolder, herbergt de vijfde slaapkamer en de mechanische ventilatiebox.
De woning beschikt tevens over een inpandige berging aan de voorzijde, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen.
Als bewoner van dit prachtige huis wordt u lid van de Vereniging Waterkant Eiland Centrale Zone.
De vereniging heeft o.a. als doel het beheren en onderhouden van die gedeelten van de rond het eiland aangebrachte beschoeiingswerken en ligplaats voorzieningen.? De jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt slechts €60,-.
Bijzonderheden en kenmerken:
- Tussenwoning aan het water op het enige eiland van Huizen
- Eigen ligplaats van 8,5 meter
- Tuin op het zuidoosten met drie terrassen
- Uitgebouwde woonkamer met balkenplafond en schuifpui naar de tuin
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping, met vaste kastenwand en prachtig uitzicht
- Twee slaapkamers en een wasruimte op de tweede verdieping
- Zolderverdieping met vijfde slaapkamer en mechanische ventilatiebox
- Veel bergruimte door middel van knieschotten
- Inpandige berging aan de voorzijde
- Lidmaatschap Vereniging Waterkant Eiland Centrale Zone, bijdrage €60,- per jaar
Dit is een unieke kans om te wonen in een sfeervolle en ruime woning met een uitzonderlijke ligging aan het water. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van dit bijzondere huis!
-----------
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 610.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.388
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 482 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 81m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Griend 22 in Huizen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 502.000 -
555.000
+6.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 610.000
€ 4.388/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Griend 22 in Huizen ligt tussen de 502.000 en 555.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 610.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Griend 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Griend 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Huizen
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Huizen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Griend 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Huizen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Griend 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,48 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 2,45 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.385
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Griend 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Griend 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Griend 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Griend 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus