1273 JK Huizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Poolvos in Huizen ligt deze bijzondere woning. Poolvos 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 148 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Poolvos.
Poolvos 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Huizermaat West en Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Poolvos 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Poolvos 23 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poolvos en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Poolvos 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Poolvos 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Poolvos 47
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 500.000
Eekhoorn 2
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 430.000
Westkade 107
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Westkade 117
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 485.000
Delta 79
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 489.000
Monnickskamp 358
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Oostkade 152
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Oostkade 154
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Dinkel 13
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Munnikplaat 4
100 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen schatten we de waarde van Poolvos 23 nu tussen € 448.000 en € 521.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Poolvos 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
