1272 NR Huizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Naarderstraat in Huizen ligt deze unieke en riante villa. Naarderstraat 254 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 437 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Huizen, dan ben je hier aan het juiste adres. Naarderstraat 254 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Erica en Tafelberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huizen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Naarderstraat 254 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Naarderstraat 254 is 1.367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Naarderstraat en 21.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Naarderstraat 254. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Naarderstraat 254 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 695.000
Ceintuurbaan 43
130 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.595.000
Bikbergerweg 46
200 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 825.000
Albardastra. 7
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
De Ruyterst. 29
181 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dr. de Viss. 20
195 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 949.000
Crailoseweg 27
154 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.095.000
Piersonlaan 14
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Talmastraat 40
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 930.000
Dr. Kuyperl. 42
136 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Dr. Kuyperl. 40
135 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen schatten we de waarde van Naarderstraat 254 nu tussen € 1.042.000 en € 1.211.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Naarderstraat 254 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
