1272 GD Huizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Van Hogendorplaan in Huizen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Van Hogendorplaan 21 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 362 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Van Hogendorplaan 21 is gelegen in de gezellige Wijk 04 Staatslieden en Componistenbuurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Van Hogendorplaan 21 is 1.133.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Hogendorplaan en 0.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Hogendorplaan 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Hogendorplaan 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 950.000
Van Hogendo. 27
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 985.000
Brede Engla. 5
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 795.000
Van Hogendo. 37
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 825.000
Albardastra. 7
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Ceintuurbaan 37
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 875.000
Nieuwe Buss. 5
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 695.000
Ceintuurbaan 43
130 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 674.000
Ceintuurbaan 29
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 829.000
Ceintuurbaan 23
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 875.000
Van der Duy. 19
166 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen schatten we de waarde van Van Hogendorplaan 21 nu tussen € 1.072.000 en € 1.213.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Hogendorplaan 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
