Arie de Waalstraat 37 1272 CB Huizen

Stijlvol uitgebouwde en instapklare gezinswoning met luxe leefkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een diepe zonnige achtertuin én een prachtige vrije ligging aan het groene park aan de voorzijde.

Omgeving
Aan de Arie de Waalstraat 37 in Huizen woon je in een rustige, groene straat in de geliefde wijk Westereng. De woning kijkt uit over een groen parkje met speelgelegenheid voor kinderen, wat zorgt voor een vrij en prettig uitzicht en de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Een fijne woonomgeving waar gezinnen zich al jarenlang thuis voelen.
Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het gezellige oude dorpscentrum van Huizen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het Gooimeer, de uitgestrekte bossen, heidevelden en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Bussum, Hilversum, Naarden, Amersfoort en Amsterdam uitstekend bereikbaar, met een busverbinding op twee minuten loopafstand.
Een ideale locatie waar rust, groen, speelgelegenheid en voorzieningen perfect samenkomen.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal is modern afgewerkt en voorzien van een fraaie houten visgraatvloer, meterkast, stijlvolle toiletruimte, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de stahoge kelder, ideaal voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte.
Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder lichte en ruimtelijke woonkamer ontstaan, waarbij de grote glazen pui met schuifdeuren zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. De zithoek aan de voorzijde vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de loungeplek aan de achterzijde direct grenst aan het terras.
Het absolute middelpunt van de woning is de luxe woonkeuken. Deze moderne keuken is voorzien van een royaal kookeiland met bar, hoogwaardige (Miele) inbouwapparatuur, veel kastruimte en fraaie natuurstenen werkbladen. De keuken vormt het hart van de woning waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers.
De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim bemeten en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer, tevens aan de achterzijde, is goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer.
Ook aan de voorzijde op de verdieping bevindt zich de verzorgde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de prettige indeling biedt deze verdieping veel comfort voor een gezin.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is volledig ingericht als royale hoofdslaapkamer voorzien van massief eikenhouten vloer. Door de hoge nok, zichtbare kapconstructie en de grote dakkapel voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
Aangrenzend bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Hierdoor beschikt de woning over twee volwaardige badkamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen of logees.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, en verder op de gehele verdieping extra bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
De diepe achtertuin biedt volop privacy en vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de brede schuifpui lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over.
De tuin is fraai aangelegd met een groot zonnig terras, volwassen beplanting en een royaal gazon. Door de diepte van het perceel is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een heerlijke tuin voor lange zomeravonden, spelende kinderen, gezellige diners met familie en vrienden. Een plek waar het hele gezin optimaal van kan genieten!

Kortom
Arie de Waalstraat 37 is een instapklare gezinswoning waar ruimte, luxe en sfeer op een fraaie manier samenkomen. De royale uitbouw, de hoogwaardige leefkeuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, stahoge kelder en de diepe groene achtertuin maken dit een woning waar je jarenlang met veel plezier wilt wonen. Gelegen op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen én natuur binnen handbereik.

Kenmerken
• Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning;
• Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
• Luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur;
• Visgraat houten vloer op de begane grond;
• Vier volwaardige slaapkamers;
• Twee complete badkamers;
• Airconditioning op de tweede verdieping;
• Kelder aanwezig voor extra bergruimte;
• Moderne toiletruimte op de begane grond;
• Diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy;
• Schuifpui naar de tuin voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten;
• Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westereng;
• Nabij scholen, sportverenigingen, winkels, natuur en uitvalswegen;
• Achterom via recht van overpad;
• Oplevering in overleg;
• Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geacht zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.
Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op voor de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig aan uw aankoopmakelaar kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u ervoor kiest geen professionele vertegenwoordiger in te schakelen, wordt u geacht juridisch voldoende kundig te zijn om alle voor u van belang zijnde zaken zelfstandig te beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Toon meer Toon minder