1272 AG Huizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Herdersweg in Huizen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Herdersweg 10 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 556 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Herdersweg 10 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Westereng. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Huizen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Herdersweg 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Herdersweg 10 is 1.307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herdersweg en 6.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Herdersweg 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Herdersweg 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 1.025.000
Bierweg 7
174 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 895.000
Van Hoorns. 12
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 650.000
Driftweg 151
169 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 839.000
Ericaweg 1
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
verborgen aangeboden
Naarderstra. 27
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 750.000
Duinweg 9
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 889.000
Bachlaan 17
161 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 775.000
Jagersweg 9
198 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 889.000
Naarderstra. 29
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 925.000
Duinweg 7
121 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen schatten we de waarde van Herdersweg 10 nu tussen € 1.131.000 en € 1.315.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Herdersweg 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
