1271 RZ Huizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Hulweg in Huizen ligt deze karakteristieke woning. Hulweg 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 180 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.4% kleiner dan het gemiddelde.
Hulweg 44 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Oude Dorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hulweg 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Hulweg 44 is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hulweg en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Hulweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hulweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Koningin Ju. 5
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 625.000
Magdaleenweg 2
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Langestraat 32
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 565.000
Plaveenseweg 38
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 750.000
Lindenlaan 137
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Piet Heinst. 10
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 415.000
Ceintuurbaan 5-A
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Wagenweg 6
108 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 579.000
Vijfhoekstr. 33
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Haardstedel. 47
82 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen schatten we de waarde van Hulweg 44 nu tussen € 561.000 en € 652.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hulweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
