Moeflon 9, Huizen
83 m²
173 m² perceel
4 kamers
€ 385.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Hulweg 24 1271 RX Huizen
€ 335.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 352.000 -
383.000
Wonen
65 m2
Perceel
75 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervolle karakteristieke tussenwoning met tuin aan de voorzijde van de woning met privacy.
De woning bevindt zich midden in het Oude Centrum van Huizen. Op loopafstand van het Oude Dorp winkelgebied met oa de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, diverse winkels en horecagelegenheden met haar gezellige terrassen en toch de rust van een woonwijk.
Indeling van de woning.
Begane grond:
Vanaf de weg is het speelse karakter van dit huis direct zichtbaar, aangezien het gelegen is aan een charmant hofje en bereikbaar is via een looppad tussen de woningen. Via de tuinpoort betreedt u de gezellige privétuin met een kleine overkapping, die tevens dienst kan doen als berging. Stap binnen via de voordeur en u staat meteen in de hal, die niet alleen het moderne toilet en de C.V.-ketelruimte omvat, maar ook handige ruimte biedt voor de wasapparatuur, garderobe en meterkast.
Vanuit de hal is de keuken direct bereikbaar, deze beschikt over ruime opbergruimte en is uitgerust met een Boretti gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de tussenhal bevindt zich de badkamer, die in 2018 is gerenoveerd en voorzien is van een douche, wastafel en vloerverwarming. Onder de trap is een extra bergplaats gecreëerd.
Gelegen aan de achterzijde van het huis is de woonkamer, welke verrassend ruim is en sfeervol door de schouw en plafondornamenten. Sfeervolle luiken sieren de buitenkant van de achtergevel en dienen zowel als decoratief element als praktische zonwering.
Verdieping:
Via de vaste, maar toch speels ogende trap, komt u bij de overloop met extra opbergruimte achter schotten. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk voorzien van (Velux) dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht in de slaapkamers.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in deze woning!
Kenmerken en bijzonderheden:
- 2 slaapkamers
- Woonopp. 64,4 m²
- Perceelopp. 75 m²
- HR++ op de benedenverdieping, HR bovenverdieping
Vernieuwingen en/of verbouwingen 2018:
- Nieuwe meterkast
- Renovatie badkamer
Vernieuwingen en/of verbouwingen 2020:
- Nieuwe C.V.- ketel + radiatoren
- Schilderwerk binnenzijde
- Renovatie hal en toilet
- 3 nieuwe Velux dakramen op verdieping
- Nieuwe koelkast en vaatwasser
-----------
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 352.000 - 383.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Perceeloppervlakte 75 m2
- Inhoud 229 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hulweg 24 in Huizen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 352.000 -
383.000
+6.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 5.154/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hulweg 24 in Huizen ligt tussen de 352.000 en 383.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hulweg 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hulweg 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Te koop
€ 335.000
Door makelaar
20-08-2020
Verkocht
30-06-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Huizen
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Huizen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hulweg 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Huizen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hulweg 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,53 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,86 km |
| Snelweg afrit | 4,28 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 718.372
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hulweg 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulweg 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulweg 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hulweg 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus