1271 PD Huizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Smallelaan in Huizen ligt deze prachtige woning. Smallelaan 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Smallelaan.
Smallelaan 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Oude Dorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Smallelaan 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Smallelaan 9 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smallelaan en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Smallelaan 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Smallelaan 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 545.000
Vijfhoekstr. 32-A
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 575.000
Smallelaan 13
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 455.000
Plaveenseweg 26
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 579.000
Vijfhoekstr. 33
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 549.500
Smallelaan 4
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Rozenstraat 26
85 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 349.000
Rozenstraat 40
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 525.000
Lindenlaan 117
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 675.000
Langestraat 47
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 469.000
Rozenstraat 24
82 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen schatten we de waarde van Smallelaan 9 nu tussen € 531.000 en € 617.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Smallelaan 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
