1271 NX Huizen · Bijgewerkt op 9 september 2026
108 m² wonen · 226 m² perceel · Bouwjaar 1930 · Energielabel E
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 536.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Plaveenseweg in Huizen ligt deze prachtige hoekwoning. Plaveenseweg 40 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 226 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Plaveenseweg 40 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Oude Dorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Plaveenseweg 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Plaveenseweg 40 is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plaveenseweg en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Plaveenseweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Plaveenseweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2025
€ 440.000
Langestraat 64
98 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 589.000
Kronenburge. 8
93 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 575.000
Wagenweg 11
116 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 525.000
Plaveenseweg 44
89 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 389.000
Valkenaarst. 95
94 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 585.000
Disselweg 8
121 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 545.000
Vijfhoekstr. 27
100 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 485.000
Disselweg 22
103 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 685.000
Rozenhof 1
112 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 595.000
Valkenaarst. 117
95 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Plaveenseweg 40 op € 536.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Plaveenseweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)