1271 GC Huizen
IJsbaankade 157
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de IJsbaankade in Huizen ligt dit karakteristieke en grote appartement. IJsbaankade 157 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 231 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 117.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de IJsbaankade.
IJsbaankade 157 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Havengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.324.000 - 1.539.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte 231 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJsbaankade 157 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van IJsbaankade 157 is 1.138.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 146.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsbaankade en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van IJsbaankade 157.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken IJsbaankade 157 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 875.000
Labradorstr. 37
170 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 899.000
Labradorstr. 89
238 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 915.000
Labradorstr. 15
170 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 895.000
Gooimeerpro. 87
155 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Archipelple. 59
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 569.000
De Regentes. 73
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 589.000
Gooimeerpro. 51
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 445.000 k.k.
Plein 2000 103
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 448.000 k.k.
Plein 2000 73
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 420.000
Graaf Floris 29
98 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Havengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.98 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.57 km · 6 min. fietsen
-
Almere Parkwijk 7.87 km · Treinstation
-
Almere Centrum 8.06 km · Treinstation
-
Almere Muziekwijk 8.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 800.488
- Waardetrend afgelopen jaar +2.93%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van IJsbaankade 157?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen schatten we de waarde van IJsbaankade 157 nu tussen € 1.324.000 en € 1.539.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Huizen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt IJsbaankade 157 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.