IJsselmeerstraat 112 1271 GA Huizen

ROYALE HOEKWONING MET ROYALE LIVING, DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN, OVERKAPPING EN BERGING

14 meter diepe achtertuin | vier slaapkamers - 5 slaapkamers mogelijk

Bent u op zoek naar een zeer goed onderhouden en ruime gezinswoning met volop mogelijkheden?
Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard.
Deze ruime hoekwoning beschikt over een royale living, een diepe zonnige achtertuin en een vrijstaande berging.

LOCATIE
Gelegen in het populaire Nautisch Kwartier biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving tussen de Haven van Huizen en natuurgebied De Wolfskamer, met alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten, de jachthaven, prachtige natuur en uitvalswegen binnen handbereik.

De ligging nabij De Oude Haven en het Gooimeer is één van de grote pluspunten van deze locatie. Binnen één minuut staat u aan het water, waar u kunt genieten van de sfeervolle dijk, uitgestrekte fietsroutes, de jachthavens en het strandgevoel dat deze omgeving zo kenmerkt. Het Gooimeer biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden.

Op korte afstand bevindt zich het Zuiderzeepad, een geliefde wandelroute langs het Gooimeer met prachtige vergezichten over het water. Een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen en volop te genieten van de rust en natuur in de omgeving.

Ook de dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen, supermarkten en winkels. Daarnaast ligt het centrum van Huizen op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen.

De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel de A1 en A27 richting Almere, Utrecht en Amsterdam. Daarmee combineert deze locatie op ideale wijze rust, recreatie en een uitstekende bereikbaarheid.

BEGANE GROND
- Entree met hal met meterkast en garderobe
- Modern toilet met fonteintje
- Glazen deur naar de woonkamer
- Ruime woonkamer met uitzicht op de achtertuin
- Dubbele openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen
- Ruimte trapkast met verlichting, toegankelijk vanuit de woonkamer
- DRU gashaard
- Moderne open keuken aan de voorzijde met voldoende werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder:
Grohe warmwaterkraan
Vaatwasser
Elektrische oven
5-pits gaskookplaat
koel-/vriescombinatie
Afzuiginstallatie
- De keuken is voorzien van inbouwspots
- De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer met whitewash olie

EERSTE VERDIEPING
- Overloop
- Trapopgang naar de zolderverdieping
- Drie slaapkamers van verschillend formaat:
Slaapkamer aan de voorzijde voorzien een vaste kastenwand, Frans balkon met kiep-/kanteldeur, een verhuisraam en airconditioning.
Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en airconditioning
Kleinere slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als bureau-/kantoorruimte of werkplek, voorzien van laminaat
- Stijlvolle badkamer aan de achterzijde voorzien van:
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
- De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer

TWEEDE VERDIEPING
- Zeer royale zolderverdieping met veel praktische bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde
- Aansluiting voor wasmachine en droger
- Opstelling cv-combiketel
- Royale slaapkamer met twee VELUX dakramen aan de achterzijde, voorzien van verduistering
- Mogelijkheid om hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren, eventueel met een dakkapel
- De zolderverdieping is voorzien van laminaat

BUITEN
De achtertuin is absoluut een pluspunt van deze woning:
- Circa 14 meter diepe achtertuin
- Overkapping achter in de tuin met terras
- Houten berging voorzien van elektra
- Achterom via poortdeur
- Drie dubbele stopcontacten in achtertuin
- Containers netjes uit het zicht weggewerkt aan de zijkant van de woning, bereikbaar via de poort aan de voorzijde én via de achtertuin
- Buitenverlichting en tuinslang aanwezig

KERNCIJFERS
- Bouwjaar: 2005
- Energielabel: A
- Perceeloppervlakte: 233 m²
- Woonoppervlakte: 143 m²
- Externe bergruimte (berging): 8 m²

BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS
- Hoekwoning met veel leefruimte
- Elf zonnepanelen via Zonneplan
- Maar liefst vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf
- Diepe achtertuin van circa 14 meter
- Airconditioning aanwezig
- Houten berging
- Achterom aanwezig
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Twee markiezen aan de voorzijde
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel met 3 meter uitval
- Gelegen nabij natuur, water, voorzieningen en uitvalswegen

EEN WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP EEN MOOIE LOCATIE
Een complete en verzorgde hoekwoning op een mooie groene locatie, met volop mogelijkheden voor gezinnen.
Een huis met een warme geschiedenis én alle ruimte om er een nieuw thuis van te maken.

Vraagprijs: € 785.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor meer informatie of het plannen van uw bezichtiging.
Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk zien.

Toon meer Toon minder