Naarderstraat 32 1271 CE Huizen

112 m²
wonen
154 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 560.000 – 651.000
1955
Bouwjaar
€ 560.000 – 651.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Naarderstraat in Huizen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Naarderstraat 32 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 154 m2. De woning is gebouwd in 1955, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Naarderstraat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Naarderstraat 32 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Oude Dorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hreketel, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Overige inpandige ruimte 8 m2
  • Externe bergruimte 30 m2
  • Perceeloppervlakte 154 m2
  • Inhoud 407 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (30m2) , Kelder (8m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2023

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Naarderstraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 560.000 – 651.000
Woningwaarde
+8.51%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16350
Hypotheeksom € 605000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huizen

OZB € 270,- / jaar
Afvalheffing € 276,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 776,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Naarderstraat 32

De WOZ-waarde van Naarderstraat 32 is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Naarderstraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Naarderstraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 664.663
  • Woningwaarde jaartrend +4.67%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bussum Zuid 8.07km - Treinstation
Naarden-Bussum 8.12km - Treinstation
Almere Centrum 8.78km - Treinstation
Scholen
PCBS Eben-Haezer 0.31km - School
Dr Maria Montessorischool 0.32km - School
Basisschool Van der Brugghenschool 0.6km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Naarderstraat 32 in Huizen ligt tussen de 560.000 en 651.000 euro. Deze waarde is 50.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Naarderstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Naarderstraat 32? Bekijk het complete waarderapport.