Holthuizerdreef 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Entree / hal met meterkast (7 groepen, dubbel 220V en aardlekschakelaar) / royale woonkamer met trap naar 1e verdieping, fraai glad gestukt plafond en eiken parketvloer (tapies gelegd) / open keuken voorzien van Bosch combioven, Siemens inductie kookplaat, Siemens afzuigkap, Siemens koel-/vriescombinatie, apothekerskast en uitgebouwde eetkamer met lichttube met directe toegang tot de achtertuin / toilet / bijkeuken met vaatwasser, vaste kast en toegang tot de achtertuin / fraai aangelegde zonnige achtertuin met aluminium overkapping met verlichting, een achterom en grenst aan waterpartij.
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder / ouderslaapkamer met toegang tot het balkon / recent vernieuwde luxe badkamer voorzien van inloopdouche met dubbele douchekop en inbouwkraan, 2e toilet met inbouwreservoir, ligbad met inbouwkraan, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie / twee slaapkamers aan de voorzijde.
2e verdieping:
Voorzolder met stookruimte (Intergas Kombi HR CV anno 2010), wasmachine aansluiting en vaste wastafel / twee slaapkamers.
* Bouwjaar 1979
* Perceeloppervlakte 172 m²
* Woonoppervlakte ca. 138 m²
* Inhoud ca. 487 m³
Bijzonderheden:
* Groot type tussenwoning met vijf volwaardige slaapkamers;
* Begane grond v.v. eiken parketvloer;
* Uitgebouwde woon-/eetkamer met loopdeur naar achtertuin;
* Aluminium overkapping met verlichting in de achtertuin;
* Geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++);
* Voorzien van 9 zonnepanelen;
* Fraai vrij uitzicht over waterpartij aan achterzijde met achterom;
* Zowel de voor- als achterzijde zijn omgeven door groen met parkeerruimte voor de deur;
* Deze woning met 5 slaapkamers is gelegen in kindvriendelijke omgeving met veel speelmogelijkheden!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2025) € 467,18
* WOZ-waarde (2025) € 355.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 481,61
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 450,86
* Voorschot gas + elektra € 190,- per maand
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-12-2025 · Hermsen Garantiemakelaars HuissenVerkocht geboden€ 439.500
-
02-10-2025 · Hermsen Garantiemakelaars HuissenTe koop
-
10-07-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kolk 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Holthuizerd. 19 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
-
Holthuizerd. 43 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Holthuizerdreef 29 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holthuizerdreef en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Holthuizerdreef 29.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Huissen ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 4.21 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 4.73 km · Treinstation
- Westervoort 4.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Holthuizerdreef 29 in Huissen ligt tussen de 454.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Holthuizerdreef. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holthuizerdreef 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.