Huispedia
138 m2 wonen
172 m2 perceel
6 kamers
A

Holthuizerdreef 29

138 m²
172 m²
6 kamers
A
6852 JH Huissen
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 439.500
€ 3.185/m²
Vraagprijs per m²
€ 454K – 511K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime, uitgebouwde tussenwoning aan het water met vijf slaapkamers en vrij uitzicht.
Aan de rand van een rustige, kindvriendelijke wijk ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Het is gelegen op een van de mooiste plekken van de straat en biedt aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over een waterpartij. Hier woon je in het groen, met basisscholen, winkels openbaar vervoer op loopafstand - ideaal voor gezinnen!
Indeling:
Entree / hal met meterkast (7 groepen, dubbel 220V en aardlekschakelaar) / royale woonkamer met trap naar 1e verdieping, fraai glad gestukt plafond en eiken parketvloer (tapies gelegd) / open keuken voorzien van Bosch combioven, Siemens inductie kookplaat, Siemens afzuigkap, Siemens koel-/vriescombinatie, apothekerskast en uitgebouwde eetkamer met lichttube met directe toegang tot de achtertuin / toilet / bijkeuken met vaatwasser, vaste kast en toegang tot de achtertuin / fraai aangelegde zonnige achtertuin met aluminium overkapping met verlichting, een achterom en grenst aan waterpartij.
1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder / ouderslaapkamer met toegang tot het balkon / recent vernieuwde luxe badkamer voorzien van inloopdouche met dubbele douchekop en inbouwkraan, 2e toilet met inbouwreservoir, ligbad met inbouwkraan, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie / twee slaapkamers aan de voorzijde.
2e verdieping:
Voorzolder met stookruimte (Intergas Kombi HR CV anno 2010), wasmachine aansluiting en vaste wastafel / twee slaapkamers.
* Bouwjaar 1979
* Perceeloppervlakte 172 m²
* Woonoppervlakte ca. 138 m²
* Inhoud ca. 487 m³
Bijzonderheden:
* Groot type tussenwoning met vijf volwaardige slaapkamers;
* Begane grond v.v. eiken parketvloer;
* Uitgebouwde woon-/eetkamer met loopdeur naar achtertuin;
* Aluminium overkapping met verlichting in de achtertuin;
* Geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++);
* Voorzien van 9 zonnepanelen;
* Fraai vrij uitzicht over waterpartij aan achterzijde met achterom;
* Zowel de voor- als achterzijde zijn omgeven door groen met parkeerruimte voor de deur;
* Deze woning met 5 slaapkamers is gelegen in kindvriendelijke omgeving met veel speelmogelijkheden!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2025) € 467,18
* WOZ-waarde (2025) € 355.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 481,61
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 450,86
* Voorschot gas + elektra € 190,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 454.000 - 511.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
487 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 439.500
  2. Te koop
  3. 10-07-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 454.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.493/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kolk 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Holthuizerd. 19 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Holthuizerd. 43 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13890
€
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 516,-
Rioolheffing · eigenaar € 78,-
Rioolheffing · bewoners € 151,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.610,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Holthuizerdreef 29

De WOZ-waarde van Holthuizerdreef 29 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holthuizerdreef en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Holthuizerdreef 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Huissen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Huissen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 4.21 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 4.73 km · Treinstation
  • Westervoort 4.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Holthuizerdreef 29 in Huissen ligt tussen de 454.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Holthuizerdreef. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holthuizerdreef 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.