Vijzel 5 6852 BV Huissen

150 m²
wonen
269 m²
perceel
6
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 657.000 – 763.000
1976
Bouwjaar
€ 657.000 – 763.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vijzel in Huissen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Vijzel 5 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 269 m2. De woning is gebouwd in 1976, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vijzel. Als we naar het perceel kijken is dit 23.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vijzel.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Vijzel 5 is gelegen in de gezellige buurt Huissen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Huissen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Overige inpandige ruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 269 m2
  • Inhoud 526 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (8m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2023

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vijzel 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 657.000 – 763.000
Woningwaarde
+11.46%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18450
Hypotheeksom € 710000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lingewaard

OZB € 624,- / jaar
Afvalheffing € 229,- / jaar
Rioolheffing € 239,- / jaar
Totaal per jaar € 1092,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Vijzel 5

De WOZ-waarde van Vijzel 5 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 146.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijzel en 38.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vijzel 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 493.601
  • Woningwaarde jaartrend +4.38%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Westervoort 4.55km - Treinstation
Arnhem Velperpoort 4.98km - Treinstation
Arnhem Presikhaaf 5.11km - Treinstation
Scholen
IKC De Abacus 0.41km - School
Basisschool 't Holthuus 0.57km - School
Protestants Christelijke Basisschool Het Drieluik 0.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vijzel 5 in Huissen ligt tussen de 657.000 en 763.000 euro. Deze waarde is 110.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijzel. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vijzel 5? Bekijk het complete waarderapport.