In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Claushof 8 Huissen is

€ 493.000 - 573.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Claushof 8 6851 LA Huissen

140m²

204m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 7 oktober 2022

Vraagprijs

€ 325.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Claushof in Huissen ligt deze unieke eengezinswoning. Claushof 8 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 204 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Claushof 8 is gelegen in de leuke buurt Huissen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Huissen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 204 m2
  • Inhoud 513 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Claushof 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 493.000 – 573.000
Woningwaarde
+9.92%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14910
Hypotheeksom € 533000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lingewaard

OZB € 667,- / jaar
Afvalheffing € 229,- / jaar
Rioolheffing € 239,- / jaar
Totaal per jaar € 1135,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Claushof 8

De WOZ-waarde van Claushof 8 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 99.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Claushof en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Claushof 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 487.017
  • Woningwaarde jaartrend +4.47%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Westervoort 4.88km - Treinstation
Arnhem Velperpoort 5.63km - Treinstation
Arnhem Presikhaaf 5.76km - Treinstation
Scholen
IKC De Abacus 0.28km - School
Basisschool 't Holthuus 1.06km - School
Protestants Christelijke Basisschool Het Drieluik 1.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Claushof 8 6851 LA Huissen

140m²

204m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Claushof 8 in Huissen ligt tussen de 493.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 45.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Claushof. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Claushof 8? Bekijk het complete waarderapport.