Ulkenpad 37-D, Huissen
116 m²
4 kamers
1981
€ 327.500
Laag in de markt
Verkocht
Stadswal 8-D 6851 CT Huissen
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 344.000 -
380.000
Wonen
80 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een verrassend ruim 4-kamerappartement met inpandige berging - ideaal voor starters.
Dit appartement bevindt zich op de vierde en tevens hoogste verdieping van het complex, waardoor het een prachtig uitzicht biedt. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn balkons te vinden, respectievelijk op het oosten en het zuidwesten. Het appartement is voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. De berging bevindt zich in de onderbouw en biedt directe toegang tot de parkeerplaats aan de achterzijde.
Met het openbaar vervoer praktisch voor de deur, geniet dit appartement van een gunstige locatie. Het sfeervolle centrum van Huissen, met diverse winkels en eetgelegenheden, bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Bovendien zijn er verschillende medische voorzieningen in de buurt, zoals een huisartsenpraktijk, fysiotherapiepraktijk en tandartspraktijk. Het gemeenschapsleven is levendig, met regelmatige evenementen en activiteiten. Bovendien kun je genieten van de prachtige natuurlijke omgeving langs de Rijn en door de Betuwe.
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: circa 80 m²
Inhoud: circa 246 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 7 m²
Externe bergruimte: circa 11 m²
INDELING
Begane grond: Entree / gesloten portiek met brievenbustableau en trappenhuis.
4e verdieping: Ruime entree/hal met meterkast en intercom. Alle woonruimtes zijn bereikbaar vanuit de hal. De lichte woonkamer van ca 23 m², nieuwe moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en witgoedaansluitingen, dichte moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar het balkon, drie slaapkamers van ca. 16 m2, 10 m2 en 9 m² waarvan een met toegang naar het balkon aan de achterzijde (avondzon) waar de kast met de CV opstelling zich bevindt en één slaapkamer met toegang naar het balkon aan de voorzijde.
Berging: Inpandige berging voorzien van elektra met toegang naar de parkeerplaats aan de achterzijde van het complex.
Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Het appartement een actieve VVE, wat betekent dat het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes goed wordt geregeld;
- VvE bijdrage appartement € 119,33 per maand en berging € 15,56 per maand;
- Voldoende parkeergelegenheid gelegen achter het appartementencomplex;
- Balkon aan voor- en achterzijde;
- Bushalte voor de deur met een snelle busverbinding naar Arnhem en Nijmegen;
- Definitief energielabel C.
Dit is dé gelegenheid voor starters om een comfortabel thuis te creëren in een geliefde buurt. Aarzel niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging, want deze unieke kans mag je absoluut niet missen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 344.000 - 380.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 246 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 134 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stadswal 8-D in Huissen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 344.000 -
380.000
+7.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.438/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stadswal 8-D in Huissen ligt tussen de 344.000 en 380.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stadswal 8-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stadswal 8-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lingewaard
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lingewaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stadswal 8-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lingewaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stadswal 8-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stadswal 8-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,39 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 0,09 km |
| Snelweg afrit | 2,24 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.854
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stadswal 8-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadswal 8-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadswal 8-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stadswal 8-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus