Dolderseweg 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen op een ruim perceel van maar liefst 610 m², met een oprit voor meerdere auto’s en een zeer centrale ligging ten opzichte van Zeist, Den Dolder en Utrecht. Diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en daarnaast over een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Locatie: Deze lichte woning ligt aan een ventweg en bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkels en supermarkten in Zeist en Den Dolder zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Indeling
Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer en separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de slaapkamer is een airco aanwezig.
De diepe en lichte woonkamer beschikt eveneens over een airco, een gaskachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische kast, naast de toegang tot de kelder en de meterkast.
De halfopen keuken heeft een nette rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de was-/CV-ruimte bereikbaar. Aan de achterzijde is een hal met een toilet en een deur naar buiten gerealiseerd.
Tuin: De woning beschikt over een lange en brede oprit richting de originele garage. De achtertuin is recent grotendeels leeggehaald en klaar om opnieuw ingericht te worden. In het verleden is een tweede perceel bijgekocht, gelegen achter de bomenrij over de volledige breedte van het perceel.
De tuin is daardoor dieper dan op de foto’s zichtbaar is. Het achterste gedeelte is circa 9 meter diep en 20 meter breed, ideaal als speelplek voor kinderen, moestuin of andere invulling. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Vanaf de achtergevel tot aan de bomenrij is de tuin ruim 25 meter diep en circa 10 meter breed.
Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke 2/1kapwoning met een perceel van maar liefst 610 m2;
- Moderne keuken welke is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser;
- Op de begane grond is een (kleine) slaapkamer met eigen badkamer aanwezig;
- De garage is verouderd;
- Alle beglazing is vervangen voor geluidswerend dubbel glas;
- De achtertuin is circa 34 meter diep en is gesitueerd op het zuidwesten;
- In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden;
- De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is digitaal beschikbaar in uw Move account.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 725.000
-
26-06-2026 · Molenbeek Makelaars ZeistPrijs verlaagd
-
14-04-2026 · Molenbeek Makelaars ZeistPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Korte Bergw. 58-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 639.000Winnend bod
-
Ruysdaellaan 45 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 835.000Winnend bod
-
Ruysdaellaan 67 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 734.000.
De WOZ-waarde van Dolderseweg 35 is 734.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 2.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dolderseweg en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dolderseweg 35.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 1.9 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
- Den Dolder 2.59 km · Treinstation
- Bilthoven 5.66 km · Treinstation
- Driebergen-Zeist 6.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 950 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dolderseweg 35 in Huis ter Heide ligt tussen de 719.000 en 809.000 euro. Deze waarde is 21% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dolderseweg. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dolderseweg 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.