Sainte Marielaan 35
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Rustig wonen in Huijbergen, dan is dit de buurt die je zoekt. Sainte Marielaan 35 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Huijbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Huijbergen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-08-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 635.000
-
20-01-2026 · ViaOns MakelaardijTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Westerstraat 4-G Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Sainte Mari. 17 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 449.500Winnend bod
-
Duinhoefple. 19 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 519.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sainte Marielaan 35 is 519.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sainte Marielaan en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Sainte Marielaan 35.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 7.5 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 3.65 km · 13 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Bergen op Zoom 11.7 km · Treinstation
- Roosendaal 14.96 km · Treinstation
- Rilland-Bath 24.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sainte Marielaan 35 in Huijbergen ligt tussen de 595.000 en 669.000 euro. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sainte Marielaan. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sainte Marielaan 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Sainte Marielaan 35 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 595.000 en € 669.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 635.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.489 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.048 per m². Deze woning is dus 14% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 35% van de 17 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Sainte Marielaan 35 al te koop?
9 maanden, sinds 20 januari 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 182 m² groot. Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 4 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 510 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Basisschool op 320 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 7,5 km, 12 minuten rijden. Treinstation Bergen op Zoom op 11,7 km, 18 minuten rijden. Treinstation Roosendaal op 15 km, 23 minuten rijden. Treinstation Rilland-Bath op 24,2 km, 37 minuten rijden.
Hoe is het om in Huijbergen te wonen?
Er wonen ongeveer 1.570 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.