Verkocht
Hoofdstraat 62 9973 PH Houwerzijl
€ 199.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 206.000 -
228.000
Wonen
130 m2
Perceel
280 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand wonen op het Hogeland nabij de oevers van het Reitdiep.
Aan een rustige doorgaande weg in het mooie Houwerzijl gelegen vrijstaand woonhuis met een diepe besloten achtertuin o het zuiden. Deze charmante woning dateert in 1919 en kent aantal aardige karakteristieke elementen zoals een fraaie schouw, paneeldeuren en balkenplafonds. Deze woning zorgt voor de nodige leefruimte, gebruiksgemak door de praktische indeling en de mogelijkheid om het op vele manieren naar eigen wens in te delen. Zo kunt u de woonkamer bij de woonkeuken betrekken of het juist verbouwen tot levensloopbestendig woonhuis door de badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping heeft u ook nog mogelijkheden om hier een extra slaapkamer te realiseren. Het geheel staat op een perceel van 280 m² en heeft een diepe besloten achtertuin op het zuiden met terras, een kas en een achterom.
Houwerzijl is één van de karakteristieke dorpjes in het noorden van de provincie Groningen. Met een gemêleerd inwonersbestand van ongeveer 175 inwoners, biedt het dorpje u rust, onthaasting en ontspanning. Aantrekkelijk detail is zeker dat het nationaal park "Lauwersmeer" op fietsafstand is gelegen. De omgeving leent zich prima voor mooie wandel-en fietstochten. Daarnaast is Groningen maar 25 minuten rijden.
Kortom: Het huis is ideaal voor de liefhebber van het Hogeland, de rust en de ruimte.
INDELING:
Begane grond:
De woning heeft op de begane grond een riante entree/voorkamer (ca. 24m²). aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de hoofd-woonkamer (ca. 22m²) met hier achter een woonkeuken (ca. 19 m²) en schuifpui naar de achtertuin. Achter de voorkamer bevindt zich de douche met wastafel. Linksachter bevindt zich de bijkeuken met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping:
Voorzolder, slaapkamer met knieschotten. Door plaatsing van een dakkapel en een scheidingswand kunnen hier nog 2 slaapkamers gerealiseerd worden waardoor de woning in totaal 4 slaapkamers heeft.
Zolder:
Vanaf de 1e verdieping is een vliering bereikbaar als praktische bergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 130 m²
Perceelgrootte: 280 m²
Grotendeels voorzien van dubbelglas met kunststofkozijnen
Verwarming via gaskachels en warm water geschied via een geiser
Naar eigen smaak en wens te moderniseren
Gelegen in het idyllische dorp Houwerzijl (gemeente Het Hogeland)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 206.000 - 228.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1919
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 190m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat 62 in Houwerzijl
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 206.000 -
228.000
+3.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 199.000
€ 1.531/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdstraat 62 in Houwerzijl ligt tussen de 206.000 en 228.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 199.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schoolstraat 6
Zoutkamp
85%
135 m²
+5 m²
267 m²
-13 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdstraat 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 199.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
24-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat 62 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,72 km |
Bushalte | 0,31 km |
Centrum | 0,16 km |
Snelweg afrit | 17,31 km |
Supermarkt | 4,48 km |
Kinderopvang | 2,37 km |
Basisonderwijs | 2,37 km |
Voortgezetonderwijs | 8,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 279.565
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdstraat 62.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus