Heidetuin 44, Houten
134 m²
116 m² perceel
5 kamers
€ 590.000
Laag in de markt
Verkocht
Piazza 107 3995 XL Houten
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 581.000 -
600.000
Wonen
130 m2
Perceel
107 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hier woon je werkelijk op een top locatie! Op steenworp afstand van de winkels en restaurants van Castellum én het NS-station waardoor je binnen enkele minuten midden in het bruisende Utrecht staat. Het huis is gebouwd in 2016 wat betekent super isolatie, met 3 zonnepanelen en stadsverwarming dus volledig gasloos. De afwerking van het huis is helemaal top, het is erg netjes onderhouden en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Het ruime woonoppervlakte van ca. 130 m2 biedt een heerlijke ruimte aan 4 slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren 5e kamer) en een sfeervolle woonkamer met luxe open keuken. Je hebt een eigen parkeerplaats aan het hof grenzend aan je achtertuin. Ideaal toch? Met veel plezier laten wij je dit huis zien!
Indeling
Begane grond:
Je komt via de voordeur het huis binnen in de hal. Hier heb je direct links de toiletruimte met fontein en kan je de trap naar boven of de woonkamer binnen lopen. Eye-catcher in de hal is de trap met speciale trap renovatie, hoe uniek!
Wat een geweldige ruimte tref je in dit huis! De woonkamer is heerlijk ruim met veel licht door de openslaande deuren naar de achtertuin. Een hele neutrale en lichte laminaat vloer ligt in het huis en je hebt handige extra bergruimte onder de trap. Je gooit de deuren heerlijk open in de zomer en kunt genieten van een zomers diner in de avondzon. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een stijlvolle plavuizen vloer. Heerlijk veel ruimte heb je hier en een speelse indeling van de keuken met een schiereiland met bar gedeelte waardoor je een leuke verbinding hebt met de woonkamer. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet, er zijn grote lades wat voor perfecte opbergruimte zorgt en alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig. Er is nog een losse kastenwand met houtlook keukenkastjes wat leuk afsteekt tegen de witte keuken. De achtertuin is mooi bestraat en heeft een houten berging met elektriciteit. Ideaal om de fietsen en tuinspullen in kwijt te kunnen. Je hebt een poortdeur met een achterom die naar het mandelige achter terrein leidt. Hier heb je een eigen parkeerplaats.
Eerste verdieping:
Deze verdieping biedt ruimte tot twee hele fijne slaapkamers. Aan de achterzijde is er een grote ouderslaapkamer met doorloop naar de inloopkast met ingebouwde schuifkastenwand. Het is hier mogelijk een derde slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer en de badkamer met tijdloze betegeling (grijs-wit), een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Een zeer ruime badkamer met buitenraam én helemaal compleet!
Tweede verdieping:
Wat een geweldige woning is dit toch; zelfs op de tweede verdieping heb je een zee aan ruimte. Op de voorzolder heb je de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie box en veel bergruimte of plek voor de was. Je hebt hier nog twee hele fijne slaapkamers aan beide kanten van het huis. Het hoge plafond in de kamers geeft een fijn ruimtelijk gevoel. Ook is het mogelijk de hoogte te gebruiken voor een bergvliering en deze af te sluiten. Achter de knieschotten is er al extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd.
- In de toekomst zal het plein getransformeerd worden tot
een groene omgeving.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 581.000 - 600.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 107 m2
- Inhoud 476 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 46m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Piazza 107 in Houten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 581.000 -
600.000
+8.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.577/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Piazza 107 in Houten ligt tussen de 581.000 en 600.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Piazza 107.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Piazza 107 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Houten
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Houten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Piazza 107 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Houten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Piazza 107 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,20 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,14 km |
| Snelweg afrit | 4,84 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 470.540
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Piazza 107.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Piazza 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Piazza 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Piazza 107 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus