Huispedia
129 m2 wonen
256 m2 perceel
4 kamers
A

Standenland 10

129 m²
256 m²
4 kamers
A
3994 TV Houten
Verkocht in oktober 2017
Vraagprijs
€ 649.500
€ 5.035/m²
Vraagprijs per m²
€ 705K – 770K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige, vrije locatie aan een groot speelveld ligt deze verrassend ruime hoekwoning met aangebouwde garage en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Een heerlijke plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen en waar je zelf geniet van rust en privacy. Tegelijkertijd woon je hier bijzonder centraal: met de fiets of wandelend ben je zo in het buitengebied van Houten, omringd door fruitbomen en uitgestrekte landerijen. Ook winkelcentrum Castellum Het Rond, Het Oude Dorp, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar; alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en deels van HR++ glas, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een verhoogd wooncomfort. Bovendien is de woning levensloopbestendig te maken, zodat deze geschikt is voor alle fases van het leven.
Indeling
Bij binnenkomst tref je de entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland, een ideale plek waar je tijdens het koken zicht houdt op spelende kinderen buiten.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waardoor extra leefruimte en veel lichtinval ontstaat. Daarnaast vind je hier een praktische werk-/hobbykamer. Vanuit deze kamer heb je binnendoor toegang tot de aangebouwde garage, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: een royale slaapkamer aan de achterzijde (dit waren oorspronkelijk 2 kamers) en een tweede, eveneens ruime kamer aan de voorzijde. De badkamer is in 2019 gemoderniseerd en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Deze is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de opstelling voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Daarnaast is hier een derde kamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel en dakvenster. Dankzij de knieschotten is er bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.
Kortom: een ideale gezinswoning op een fantastische locatie, met veel ruimte, praktische indeling en een vrij uitzicht. Hier woon je rustig, groen én centraal!
Aanvaarding: In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 705.000 - 770.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
256 m2
Inhoud
507 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 649.500
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 705.000 – 770.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.713/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Regentenland 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 800.000
    Winnend bod
  • Centraalspo. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Standenland 5 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18990
€
Hypotheeksom € 737000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 623,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.649,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 658.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Standenland 10

De WOZ-waarde van Standenland 10 is 658.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Standenland en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Standenland 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Houten Zuid-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Zuid-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.09 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Houten Castellum 0.92 km · Treinstation
  • Houten 1.58 km · Treinstation
  • Bunnik 4.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Standenland 10 in Houten ligt tussen de 705.000 en 770.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Standenland. Met een vraagprijs van € 649.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Standenland 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.