Kantmos 49 3994 KG Houten

Groots wonen aan de rand van Houten Zuid, met een prachtig uitzicht over de landerijen richting ‘t Goy. Mooi weids, groen en je zit 1e klas om de wisselingen van de seizoenen gade te slaan.
Deze woning is een belevenis qua ruimte, comfort en sfeer.

Dit stijlvolle, halfvrijstaande herenhuis met garage, oprit, terras aan de voorzijde en een tuin aan de achterzijde met gezellige veranda is perfect onderhouden.
Woonoppervlakte van 234 m2 plus garage van 37 m2.
Eyecatcher is het hoge plafond op de begane grond van maar liefst 3 meter, waardoor je je in de sfeer van een oud herenhuis waant en tegelijkertijd van alle comfort van nieuwbouw kunt genieten. Alle ruimtes in de woning zijn comfortabel, licht en royaal. De achtertuin is fraai ingericht, heerlijk zonnig en ligt op het westen.
Aan de voorzijde bevinden zich op de begane grond een royaal terras en op de tweede verdieping bevindt zich nog een fraai dakterras.

Houten ligt centraal in het land, aan de rand van Utrecht, in een mooi landelijk gebied met alle dagelijkse benodigdheden bij de hand. Scholen, sportvelden, winkels, uitgaansgelegenheden en twee NS stations. Daarnaast is Houten uitermate kindvriendelijk, een perfecte plek voor gezinnen.
De wijk “Het Mos” is ruim opgezet, heeft veel groene veldjes met speelgelegenheden, ligt vlak bij De Rietplas voor recreatie en het winkelcentrum Castellum waar een van de NS stations is gelegen.

INDELING

Parkeerplaats op eigen terrein, berging en toegang van de garage en van het huis.

Begane grond:
Entree, ruime hal, trappenhuis, toegang naar de kelder, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast met uitgebreide groepenkast.
De uitermate royale living wordt gekenmerkt door de mooie lichtinval en een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde een erker en schuifpui naar een terras. De gehele living is voorzien van een fraaie PVC vloer afgewerkt met hoge plinten. Muren en plafonds zijn strak en glad gestuukt en er is een compleet doordacht lichtplan gerealiseerd.
Aan de achterzijde een riante eetkamerruimte, grenzend aan de woonkeuken met kookeiland.

De keukeninrichting is ruim en luxe ingericht met veel opbergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, oven en combi magnetron, Quooker.
Toegang naar de tuin. De tuin ligt op het westen, waar je tot avonds kunt genieten van de zon of heerlijk kunt zitten in de sfeervolle overkapping.

De garage is vanuit de hal te bereiken en van buitenaf via de automatische lamellenroldeur en tevens voorzien van elektra.

Kelder:
Deze ruimte heeft stahoogte en is prima te gebruiken als multifunctionele ruimte of voor opslag.

1e verdieping:
Op de royale overloop een fijne bergruimte en een uitgebreide multifunctionele ruimte, waar uitgebreid, gespeeld, gechilled en gestudeerd kan worden. Aan de achterzijde 2 royale gelijkwaardige kamers, en ook nog 2 mooie, ruime kamers aan de voorzijde. Luxe badkamer met 2 wastafels, een inloopdouche en sauna. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Deze verdieping is voorzien van een mooie en praktische PVC vloer.

2e verdieping:
Deze verdieping is omgetoverd tot een loft met een overloop, riante ouderslaapkamer en eigen badkamer met douche, wastafel en een derde toilet. In een aparte ruimte vind je de wasruimte voorzien van wasmachineaansluiting en droger. En een separate bergruimte met de opstelling voor de C.V. ketel.
De overloop geeft toegang tot het dakterras. Een perfecte plek om rustig te genieten met een hapje en een drankje van het prachtige uitzicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte: 234 m2;
- Tuinligging west;
- Warm water door middel van: c.v. combiketel, bouwjaar 2015;
- Zonnepanelen 11 stuks (2019);
- Badkamer vernieuwd 2019;
- Keuken deels vervangen, gemoderniseerd 2019;
- Alle kamers zijn voorzien van vaste utp aansluiting voor snel internet;
- Garagedeur voorzien van fingerprintscan voor veilig en eenvoudig open;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Veranda tuin 2020;
- Schilderwerk buitenzijde juli 2025;
- Parkeren op eigen terrein en aan de openbare weg;
- Laadpaal eigen terrein ter overname;
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder