Huispedia
Volg deze woning
42 m2 wonen
3 kamers
A

De Molen 39-D 3994 DA Houten

42 m²
wonen
3
kamers
42 m²
3 kamers
A
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 347.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.690/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 34 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 8.690) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 8.163/m²)
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklaar, duurzaam en comfortabel appartement met 2 slaapkamers, terras en eigen parkeerplaats.

Dit duurzame en modern ingerichte appartement aan De Molen 39d in Houten is instapklaar, uitstekend onderhouden en tot in de perfect afgewerkt. Het appartement is in 2026 opgeleverd na de transformatie van een voormalig kantoorgebouw naar moderne appartementen.

Met circa 42 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een fijn terras en een eigen parkeerplaats biedt deze woning verrassend veel comfort. Dankzij de ligging op de begane grond en de praktische indeling is het appartement ideaal voor zowel starters als ouderen die graag gelijkvloers willen wonen.

Vanuit de entreehal, met meterkast en toilet, zijn de hoofdslaapkamer, badkamer en woonkamer bereikbaar. De lichte woon-/eetkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op. Het terras ligt op het oosten en is een heerlijke plek om ’s ochtends rustig te genieten van een kop koffie.

De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze kamer kan ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de slimme indeling wordt de ruimte optimaal benut en voelt het appartement verrassend compleet aan.

Het appartement beschikt over een mooie PVC-vloer, strak gestucte wanden, donkere aluminium kozijnen en comfortabele vloerverwarming.

De ligging van het appartement is erg centraal. Winkelcentrum 't Rond, het NS-station Houten, het busstation en diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn veel dagelijkse voorzieningen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Bijzonderheden:
• Gelijkvloers wonen
• 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• Recent getransformeerd complex (2026)
• Het appartement is voorzien van vloerverwarming
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• PVC-vloer en strak gestucte wanden
• Aluminium kozijnen
• Eigen parkeerplaats
• Gezamenlijke fietsenstalling
• Centrale ligging nabij 't Rond en NS-station Houten
• Volledig geïsoleerd en gasloos
• Definitief energielabel volgt
• Maandelijkse servicekosten bedragen €120,-
• Funderingsrisico A,B, C
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 387.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
42 m2
Inhoud
144 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Achtertuin
Oost
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Molen 39-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
31-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 365.000
23-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
08-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 347.000 – 387.000
Woningwaarde
€ 365.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+24.49%
Markt afgelopen jaar

+24% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 365.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Schonenburgseind 48-5
Verkocht sep 2026
Schonenburg. 48-5
Vraagprijs € 299.000
Winnend bod
Schonenburgseind 52-3
Verkocht aug 2026
Schonenburg. 52-3
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Standerdmolen 8-A108
Verkocht jul 2026
Standerdmol. 8-A108
Vraagprijs € 309.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ De Molen 39-D

De WOZ-waarde van De Molen 39-D is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Molen 39-D is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Houten Noord-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
20 /100
Bereikbaarheid Onbekend
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 673.224
  • Waardetrend afgelopen jaar +9.31%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Molen 39-D in Houten ligt tussen de 347.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Molen. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Molen 39-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.