3991 VR Houten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Grachtmuur in Houten ligt deze prachtige eengezinswoning. Grachtmuur 15 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 138 m2. De woning is gebouwd in 2006, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Grachtmuur. Als we naar het perceel kijken is dit 13.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Grachtmuur 15 is gelegen in de gezellige buurt Houten Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Grachtmuur 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Grachtmuur 15 is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grachtmuur en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Grachtmuur 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grachtmuur 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 550.000
Kalksteen 1
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Tuinbouw 143
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 615.000
Hyacintentu. 10
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 619.000
Rijnspoor 9
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 650.000
Fossa Itali. 116
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Mineraalwat. 12
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 550.000
Tuinbouw 73
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 545.000
Zomerpolder 7
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 595.000
Rijnpolder 27
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 598.000
Mijnspoor 10
133 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten schatten we de waarde van Grachtmuur 15 nu tussen € 677.000 en € 787.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grachtmuur 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
