Edelsteen 9 3991 SB Houten

Verrassend ruime, uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning, waar comfort en stijl hand in hand gaan. Deze fijne gezinswoning beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten en, niet onbelangrijk, maar liefst twee badkamers. Ideaal voor een groter gezin of als je simpelweg wat meer luxe en privacy in je dagelijkse routine wilt. Met een moderne, sfeervolle afwerking, meerdere airco-units en energiebesparende voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Hier hoef je niet te klussen, maar alleen je verhuisdozen uit te pakken.

LOCATIE

Wonen in de wijk De Stenen betekent wonen in een groene, ruim opgezette wijk waar alles klopt. Rust, ruimte en tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. Binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum Castellum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en een gezellig terrasje. Het NS-station ligt op steenworp afstand. Met een rechtstreekse verbinding sta je binnen tien minuten op Utrecht Centraal. Dat is pas comfortabel woon-werkverkeer! Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning in de buurt, van een wandeling door het park tot fietsen langs het Amsterdam-Rijnkanaal richting het buitengebied. Scholen, kinderopvang, sportclubs: alles is aanwezig, alles is dichtbij.
Kortom: dit is een plek waar je wilt wonen en blijven wonen.

INDELING:

Voortuin.

BEGANE GROND:

Stap binnen in de lichte hal met garderobe, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, voorraadkast welke genoeg opbergruimte biedt, meterkast en de trapopgang naar boven. Alles overzichtelijk, netjes en praktisch ingedeeld.

De woonkamer is royaal uitgebouwd aan de achterzijde en voelt direct als een fijne plek waar geleefd mag worden. De zonnige achtertuin is een heerlijk verlengstuk van je woonkamer in de lente- en zomermaanden.

Aan de voorzijde van de woning vind je de stijlvolle woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een chique antracietkleur met een aanrechtblad van lichtgrijs composiet, een tijdloze en luxe combinatie. En uiteraard is aan alles gedacht: een vaatwasser, combi-oven, inductieplaat, afzuiging en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesfunctie maken het compleet. De openslaande deuren naar de voortuin zorgen voor extra licht en een heerlijke connectie met buiten. Een perfecte plek om de dag te starten met een kop koffie aan de eettafel terwijl de zon naar binnen schijnt.

De volledige begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer die zowel stijlvol als praktisch is. En niet te vergeten: de comfortabele airco zorgt hier voor verkoeling in de zomer en (naast de radiatoren) verwarming in de winter.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk met een fijne lichtinval en praktische indeling. Twee van de kamers zijn bovendien voorzien van Franse balkons met openslaande deuren, wat een luxe! De derde kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of inloopkast.

De badkamer is compleet ingericht met een modern wastafelmeubel, een ligbad en een tweede wandcloset. Kortom: alles wat je nodig hebt om ontspannen aan je dag te beginnen of je avond in alle rust af te sluiten.

De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en in de achterkamer zorgt een airco voor een aangenaam klimaat, ongeacht het seizoen.

TWEEDE VERDIEPING

Deze verdieping heeft een ware metamorfose ondergaan en is nu een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte. Via de overloop bereik je een aparte wasruimte, keurig weggewerkt met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De ruime ouderlijke slaapkamer is een oase van rust en voorzien van een eigen airco en een walk-in closet. Een overzichtelijke en sfeervolle kamer waar alles zijn plek heeft, van kleding tot persoonlijke spullen.

De tweede badkamer is een absolute eyecatcher: strak, modern en voorzien van een breed wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen, een inloopdouche en een derde wandcloset. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het grote Fakro dakraam aan de achterzijde is ook hier volop daglicht aanwezig. Een heerlijke plek waar functionaliteit en luxe samenkomen.

Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, handig voor al je seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

TUIN

De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met een oppervlakte van circa 40 m² is er genoeg ruimte voor een loungeset, een speelplek of een mooie eettafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. En natuurlijk is de tuin ook bereikbaar via een achterom – wel zo praktisch.

BIJZONDERHEDEN

- Eerste badkamer circa 10 jaar oud;
- Keuken geplaatst circa 12 jaar geleden;
- Laminaat vloer begane grond circa 5 jaar oud;
- Schutting vernieuwd 5 jaar geleden;
- 2 mechanische ventilatieboxen;
- 3 airco's;
- 2 badkamers;
- 12 Zonnepanelen;
- Volledig aangepaste en luxe zolderverdieping met praktische vliering;
- Oplevering in overleg (voorkeur 2 maart 2026).

KOM JIJ KIJKEN?

Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, sfeer én luxe voorzieningen in een fijne, groene wijk? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Kom langs, laat je verrassen door de ruimte en de afwerking, en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden. Bel snel voor een afspraak, want wie weet, woon jij hier binnenkort wel met heel veel plezier!

Toon meer Toon minder