Tuinbouw 101
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het NS-station van Castellum ligt om de hoek, waardoor je al binnen ongeveer 10 minuten in het centrum van Utrecht staat. Zin in wat meer sfeer? Het gezellige Oude Dorp bereik je in enkele minuten met de fiets. En met de nabijgelegen A12 en A27 ben je ook met de auto snel onderweg.
Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift, trap en toegang tot de bergingen.
1e Verdieping:
Je komt binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier stap je de verrassend ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij het vrije uitzicht en de grote raampartijen voelt de living heerlijk open aan. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het westen, waar je in de zomer van ongeveer 12.00 tot 20.00 uur kunt genieten van de zon – de perfecte plek voor een ontspannen middag of een gezellige borrel aan het einde van de dag.
De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert naar verwachting van circa 2000, maar de apparatuur is grotendeels vernieuwd: de koelkast en vaatwasser zijn geplaatst in 2019, de combimagnetron in 2022 en de inductiekookplaat in 2023 (nog onderhouden in 2026). Hierdoor beschik je over het comfort van moderne apparatuur in een ruime en functionele keuken.
Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement.
De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Je vindt hier een douche, een stijlvol wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook het separate toilet is aangepakt en in 2021 gemoderniseerd.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2000
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 73m2, balkon ca. 5m2, inhoud ca. 228m3
- verwarming en warmwater via stadsverwarming
- actieve VvE (maandelijkse bijdrage € 185,17 per maand)
- eigen berging op de begane grond
- appartement is volledig geïsoleerd, energielabel A++
Oplevering: in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 425.000
-
27-06-2026 · Huis & Hart MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zonnehout 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Tuinbouw 123 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Tuinbouw 133 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tuinbouw 101 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinbouw en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinbouw 101.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Houten Zuid-West ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 4.5 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Houten Castellum 0.58 km · Treinstation
- Houten 1.72 km · Treinstation
- Bunnik 5.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tuinbouw 101 in Houten ligt tussen de 413.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tuinbouw. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinbouw 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.