Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
A++

Tuinbouw 101

73 m²
3 kamers
A++
3991 ND Houten
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.822/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 449K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een licht 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het westen, vrij uitzicht én een toplocatie? Dan wil je Tuinbouw 101 zeker zien!
Dit fijne appartement ligt op de eerste verdieping in een kleinschalig complex met lift en beschikt over een eigen berging op de begane grond. De ligging is ideaal: binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum Castellum voor je dagelijkse boodschappen, een snelle koffie of een gezellige lunch op het terras.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het NS-station van Castellum ligt om de hoek, waardoor je al binnen ongeveer 10 minuten in het centrum van Utrecht staat. Zin in wat meer sfeer? Het gezellige Oude Dorp bereik je in enkele minuten met de fiets. En met de nabijgelegen A12 en A27 ben je ook met de auto snel onderweg.
Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift, trap en toegang tot de bergingen.
1e Verdieping:
Je komt binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier stap je de verrassend ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij het vrije uitzicht en de grote raampartijen voelt de living heerlijk open aan. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het westen, waar je in de zomer van ongeveer 12.00 tot 20.00 uur kunt genieten van de zon – de perfecte plek voor een ontspannen middag of een gezellige borrel aan het einde van de dag.
De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert naar verwachting van circa 2000, maar de apparatuur is grotendeels vernieuwd: de koelkast en vaatwasser zijn geplaatst in 2019, de combimagnetron in 2022 en de inductiekookplaat in 2023 (nog onderhouden in 2026). Hierdoor beschik je over het comfort van moderne apparatuur in een ruime en functionele keuken.
Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement.
De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Je vindt hier een douche, een stijlvol wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook het separate toilet is aangepakt en in 2021 gemoderniseerd.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2000
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 73m2, balkon ca. 5m2, inhoud ca. 228m3
- verwarming en warmwater via stadsverwarming
- actieve VvE (maandelijkse bijdrage € 185,17 per maand)
- eigen berging op de begane grond
- appartement is volledig geïsoleerd, energielabel A++
Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 413.000 - 449.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
228 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,1%.

€ 413.000 – 449.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.904/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zonnehout 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Tuinbouw 123 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Tuinbouw 133 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12870
€
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 394,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.365,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tuinbouw 101

De WOZ-waarde van Tuinbouw 101 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinbouw en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinbouw 101.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tuinbouw 101 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Houten Zuid-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Zuid-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.5 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Houten Castellum 0.58 km · Treinstation
  • Houten 1.72 km · Treinstation
  • Bunnik 5.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinbouw 101 in Houten ligt tussen de 413.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tuinbouw. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinbouw 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.