Huispedia
229 m2 wonen
358 m2 perceel
8 kamers
E

Plein 4

229 m²
358 m²
8 kamers
E
3991 DK Houten
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 3.908/m²
Vraagprijs per m²
€ 897K – 1,03M
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Waar voldoet jouw toekomstig droomhuis aan? Welke eisen en wensen passen daarbij? Is dat een semi vrijstaande woning geschikt voor dubbele bewoning met aparte slaap/werk/praktijkruimte op de begane grond? Of toch die riante dubbele garage? En wat zou de perfecte locatie voor jou zijn? Midden op het dorpsplein van Houten is een lang gekoesterde wens?
Dan is Plein 4 jouw plek!
5x GEEN PLEK ZOALS PLEIN 4 IN HOUTEN:
- riante semi vrijstaande woning met een slaap/werkkamer op de begane grond;
- woonoppervlakte ca. 229 m² en perceeloppervlakte van 358 m²;
- geschikt voor dubbele bewoning;
- riante dubbele garage;
- midden in het geliefde 'Oude Dorp' direct aan het fantastische dorpsplein.
IS PLEIN 4 JOUW NIEUWE PLEK?
De woning aan het Plein 4 is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning. Vele gezellige uren hebben de eigenaren doorgebracht in de fantastische riante living met de schuifdeuren welke toegang bieden naar de tuin.
Er is goed nagedacht over de dubbele bewoning waardoor er een slaapkamer en badkamer is gerealiseerd op de begane grond.
Een zo comfortabel mogelijke woning neerzetten met de meest unieke mogelijkheden! We zeggen met recht dit is zeker gelukt.
In de dubbele garage welke zijn voorzien van elektrisch bedienbare deuren kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.
Binnen in de hal tref je het toonbeeld van wat je tijdens dit bezoek gaat aantreffen: een huis met mogelijkheden.
De hal heeft een extra deur naar de tuin, de bijkeuken heeft de aansluitingen voor de was apparatuur.
De sfeervolle royale living is uitgevoerd met een houten vloer en een vaste kast. Tevens is er een schuifdeur naar de tuin.
Aan de achterzijde is de semi open keuken gesitueerd. De keuken heeft ook een grote provisiekast.
Verder heeft de begane grond een slaapkamer met een vaste kast en een badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet en een vaste wastafel met meubel.
De heerlijke tuin heeft een berging alsmede toegang tot de dubbele garage en een achterom.
Op de eerste verdieping is de 2e living/slaapkamer gerealiseerd met vaste kast en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Ook is hier een gezellige houtkachel aanwezig.
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot een extra terras.
De slaapkamer heeft 3 vaste kasten.
Verder beschikt deze verdieping nog over een 2e badkamer welke is uitgevoerd met een douche, vrij hangend toilet en een vaste wastafel.
De tweede verdieping is royaal en hier bevinden zich nog 3 slaapkamers allen met dakkapel.
De hal heeft tevens een kleine dakkapel alsmede een extra toilet.
Bij een bezichtiging zul je aangenaam verrast worden van de ruimte en fantastisch plek van deze semi vrijstaande woning!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze royale woning graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 897.000 - 1.026.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1961
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
229 m2
Perceeloppervlakte
358 m2
Inhoud
802 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
51 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 895.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 897.000 – 1.026.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.188/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Herenweg 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.450.000
    Winnend bod
  • Wethouder v. 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 885.000
    Winnend bod
  • Lobbendijk 4-A Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23430
€
Hypotheeksom € 959000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.069,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 255,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.200,-
Geschatte belasting € 183 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.128.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Plein 4

De WOZ-waarde van Plein 4 is 1.128.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 193.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plein en 17.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Plein 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Houten Noord-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Noord-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Houten 1.07 km · Treinstation
  • Houten Castellum 2.34 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 4.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plein 4 in Houten ligt tussen de 897.000 en 1.026.000 euro. Deze waarde is 76.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plein. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plein 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.