Plein 4 3991 DK Houten

229 m²
wonen
358 m²
perceel
8
kamers
E
energie
Vraagprijs
€ 895.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 4.288/mnd · Stel af op mijn situatie
Bied met Plus € 532.000 60% kans
Verdiep je in je biedadvies
Krijg inzicht in deze woning
We scannen alle details
Weet of het een match is
Loop binnen met de juiste vragen
Stel al je vragen over deze woning
Huis aan het beoordelen
Meestal binnen enkele minuten klaar. We laten het je weten Bekijk de voortgang
1961
Bouwjaar
€ 1.169.000 – 1.359.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.908/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 3 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.908) ligt 27% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.330/m²)
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Waar voldoet jouw toekomstig droomhuis aan? Welke eisen en wensen passen daarbij? Is dat een semi vrijstaande woning geschikt voor dubbele bewoning met aparte slaap/werk/praktijkruimte op de begane grond? Of toch die riante dubbele garage? En wat zou de perfecte locatie voor jou zijn? Midden op het dorpsplein van Houten is een lang gekoesterde wens?

Dan is Plein 4 jouw plek!

5x GEEN PLEK ZOALS PLEIN 4 IN HOUTEN:
- riante semi vrijstaande woning met een slaap/werkkamer op de begane grond;
- woonoppervlakte ca. 229 m² en perceeloppervlakte van 358 m²;
- geschikt voor dubbele bewoning;
- riante dubbele garage;
- midden in het geliefde 'Oude Dorp' direct aan het fantastische dorpsplein.

IS PLEIN 4 JOUW NIEUWE PLEK?

De woning aan het Plein 4 is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning. Vele gezellige uren hebben de eigenaren doorgebracht in de fantastische riante living met de schuifdeuren welke toegang bieden naar de tuin.

Er is goed nagedacht over de dubbele bewoning waardoor er een slaapkamer en badkamer is gerealiseerd op de begane grond.

Een zo comfortabel mogelijke woning neerzetten met de meest unieke mogelijkheden! We zeggen met recht dit is zeker gelukt.

In de dubbele garage welke zijn voorzien van elektrisch bedienbare deuren kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.

Binnen in de hal tref je het toonbeeld van wat je tijdens dit bezoek gaat aantreffen: een huis met mogelijkheden.

De hal heeft een extra deur naar de tuin, de bijkeuken heeft de aansluitingen voor de was apparatuur.

De sfeervolle royale living is uitgevoerd met een houten vloer en een vaste kast. Tevens is er een schuifdeur naar de tuin.

Aan de achterzijde is de semi open keuken gesitueerd. De keuken heeft ook een grote provisiekast.

Verder heeft de begane grond een slaapkamer met een vaste kast en een badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet en een vaste wastafel met meubel.

De heerlijke tuin heeft een berging alsmede toegang tot de dubbele garage en een achterom.

Op de eerste verdieping is de 2e living/slaapkamer gerealiseerd met vaste kast en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Ook is hier een gezellige houtkachel aanwezig.

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot een extra terras.

De slaapkamer heeft 3 vaste kasten.

Verder beschikt deze verdieping nog over een 2e badkamer welke is uitgevoerd met een douche, vrij hangend toilet en een vaste wastafel.

De tweede verdieping is royaal en hier bevinden zich nog 3 slaapkamers allen met dakkapel.

De hal heeft tevens een kleine dakkapel alsmede een extra toilet.

Bij een bezichtiging zul je aangenaam verrast worden van de ruimte en fantastisch plek van deze semi vrijstaande woning!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:

Neem contact met ons op, wij laten je deze royale woning graag van binnen zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.908
  • Aangeboden sinds 3 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1961
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 229 m2
  • Perceeloppervlakte 358 m2
  • Inhoud 802 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Balkon
  • Dakterras

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Plein 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-06-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 895.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Plein 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.169.000 – 1.359.000
Woningwaarde
€ 895.000
Vraagprijs Onder de waarde
+12.54%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 1.265.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Prins Bernhardweg 63
Verkocht okt 2025
Prins Bernh. 63
Vraagprijs € 945.000
Winnend bod
Stuiverslag 11
Verkocht nov 2025
Stuiverslag 11
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Hop-oord 17
Verkocht nov 2025
Hop-oord 17
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22150
Hypotheeksom € 895000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Houten

OZB € 1070,- / jaar
Afvalheffing € 182,- / jaar
Rioolheffing € 88,- / jaar
Totaal per jaar € 1340,-
Geschatte belasting € 112 /mnd
WOZ Plein 4

De WOZ-waarde van Plein 4 is 1.128.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 193.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plein en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Plein 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 641.226
  • Woningwaarde jaartrend +3.12%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Houten 1.07km - Treinstation
Houten Castellum 2.34km - Treinstation
Utrecht Lunetten 4.78km - Treinstation
Scholen
Heilige Familieschool 0.28km - School
Johannes Bogermanschool 0.72km - School
Bengelbongerd 0.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plein 4 in Houten ligt tussen de 1.169.000 en 1.359.000 euro. Deze waarde is 132.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plein. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plein 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Plein 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Plein 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Plein 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Plein 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.