Kolensteeg 4 3991 DA Houten
Over deze woning
-
80 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 7.292) ligt 16% boven vergelijkbare verkopen (€ 6.264/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een nieuwbouwwoning met uitzonderlijk wooncomfort en een tuintje? Wil je zelf invloed uitoefenen op de keuken en afwerking? Droom je van een échte duurzame woning? En is wonen midden in het geliefde Oude Dorp van Houten jouw ultieme wens?
Welkom bij deze nieuwe net opgeleverde hofwoning duurzaam en energiezuinig met warmtepomp, een vooruitstrevend ontwerp. Deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinigheid en comfort in een fantastische woonomgeving.
5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Nieuwbouwwoning met zonnepanelen;
- Energiezuinig label A +++;
- Tuintje en berging;
- Opgeleverd met toilet en badkamer;
- Ligging direct aan het dorpsplein met alle voorzieningen.
IS KOLENSTEEG 4 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
Indeling:
Entree, hal, trapopgang luxe ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, woonkamer met open keuken waar de aansluitingen reeds gerealiseerd zijn. Er is geen keukenopstelling. Hier bevindt zich ook een ruime berging met de warmtepomp alsmede de aansluitingen voor de was apparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met 2 waskommen. Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden naar deze hofwoning? Neem dan met ons contact op dan laten wij je deze woning graag van binnen zien!
Notariskeuze aan verkoper.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden.
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.292
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2025
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 58 m2
- Inhoud 318 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kolensteeg 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kolensteeg 4 zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Kolensteeg 4 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Kolensteeg 4.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 627.372
- Woningwaarde jaartrend +2.8%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kolensteeg 4 in Houten ligt tussen de 417.000 en 485.000 euro. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kolensteeg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.