Huispedia
107 m2 wonen
146 m2 perceel
4 kamers
A+++

Prins Bernhardweg 3-A

107 m²
146 m²
4 kamers
A+++
3991 DE Houten
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 6.495/m²
Vraagprijs per m²
€ 632K – 703K
Huispedia Woningwaarde
2025
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
EEN ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUW 2-ONDER-1-KAPWONING MIDDEN IN HET GELIEFDE OUDE DORP VAN HOUTEN!
Ben jij op zoek naar een nieuwbouw 2-onder-1-kapwoning met uitzonderlijk wooncomfort met een voor/zij- en achtertuin en vrijstaande berging? Wil je zelf invloed uitoefenen op de keuken en afwerking? Droom je van een échte duurzame woning? En is wonen midden in het geliefde Oude Dorp van Houten jouw ultieme wens?
Welkom bij deze nieuwe net opgeleverde 2-onder-1-kapwoning duurzaam en energiezuinig met warmtepomp, een vooruitstrevend ontwerp. Deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinigheid en comfort in een fantastische woonomgeving.
5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Nieuwbouwwoning 2-onder-1-kap met zonnepanelen;
- Energiezuinig label A +++;
- Tuin en berging;
- Opgeleverd met toilet en badkamer;
- Ligging direct midden in het Oude Dorp met alle voorzieningen.
IS PRINS BERNHARDWEG 3 A JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
Indeling:
Entree, hal, trapopgang, luxe ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken wordt opgeleverd met de aansluitingen. Er is geen keukenopstelling.
Eerste verdieping:
Overloop, separaat luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, 2 slaapkamers, luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met 2 waskommen.
Tweede verdieping:
Riante verdieping met dakraam en mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra slaapkamers. Hier bevindt zich ook de warmtepomp en de aansluitingen voor de was apparatuur.
Nieuwsgierig geworden naar deze 2-onder-1-kapwoning? Neem dan met ons contact op dan laten wij je deze woning graag van binnen zien!
Notariskeuze aan verkoper.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 632.000 - 703.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2025
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
383 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 695.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 632.000 – 703.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.234/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Bernh. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 3-B Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 700.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17590
€
Hypotheeksom € 667000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 630,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.657,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 665.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Bernhardweg 3-A

De WOZ-waarde van Prins Bernhardweg 3-A is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Bernhardweg en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Bernhardweg 3-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Houten Noord-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Noord-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Bernhardweg 3-A in Houten ligt tussen de 632.000 en 703.000 euro. Deze waarde is 19.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Bernhardweg. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Bernhardweg 3-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.