Dorpsstraat 39 3991 BZ Houten

Aan de rustige rand van het geliefde Oude Dorp van Houten staat deze verzorgde en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, uitbouw en een prettige lichtinval. Een ideale combinatie van dorps wonen, comfort en praktische ruimte, perfect voor gezinnen of iedereen die royaal en sfeervol wil wonen op een fijne locatie.
Op korte loopafstand bevindt zich Het Plein, het kloppend sociale centrum van Houten. Hier vind je een keur aan gezellige restaurantjes, cafés en terrasjes waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van een kop koffie, een borrel of een lekkere maaltijd. Denk aan sfeervolle zitjes, levendige terrassen en een vriendelijke dorpssfeer die je uitnodigt om er regelmatig te vertoeven. De Dorpsstraat en omgeving zijn een ontmoetingsplek voor jong en oud, ideaal voor wie waarde hecht aan sociale contacten en een levendige woonomgeving.

Naast de gezellige horeca zijn alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig. Denk aan diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, bakkerijen en andere winkels waar je nog persoonlijk geholpen wordt. Scholen, sportfaciliteiten en groen zijn eveneens gunstig bereikbaar, waardoor deze ligging uitermate geschikt is voor gezinnen en mensen die alles graag dichtbij hebben.

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De royale hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische garderoberuimte. Vanuit hier betreedt u de woonkamer, die aan de straatzijde is gelegen en dankzij de erker heerlijk licht is. De woonkamer ademt sfeer en comfort en kan middels suitedeuren worden afgesloten van de woonkeuken – ideaal voor wie wonen en koken graag gescheiden houdt, maar ook eenvoudig open kan verbinden.

De woonkeuken vormt het hart van het huis en is geplaatst in een U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Een fijne plek voor lange diners, gezellige momenten en het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de bijkeuken als de garage. Extra prettig is dat zowel de uitbouw als de garage zijn voorzien van lichtkoepels, wat zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbele vaste wastafel – een comfortabele en luxe ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Aan de achterzijde bevindt zich een derde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar uiteraard ook geschikt als slaapkamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. De ruime voorzolder beschikt over een Velux dakraam en aansluitingen voor de wasmachine. Aangrenzend vindt u de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel en een extra zijraam heerlijk licht en verrassend ruim is.

Duurzaam en comfortabel
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen.

Samengevat
Een goed onderhouden, ruime en lichte woning op een uitstekende locatie nabij het Oude Dorp van Houten, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte voor comfortabel wonen. Een huis waar u zich direct thuis zult voelen.
De ligging van de Dorpsstraat is niet alleen sociaal aantrekkelijk, maar ook praktisch uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting de A27 en A12, waardoor steden zoals Utrecht, ‘s-Hertogenbosch, Amersfoort en Den Bosch snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is nabij; het NS-station van Houten met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Utrecht Centraal ligt op korte fietsafstand.
De Dorpsstraat combineert het beste van twee werelden: de charme en levendigheid van dorps wonen met de moderne gemakken van een perfecte ligging. De straat zelf is geliefd bij bewoners die waarde hechten aan gezelligheid, leefkwaliteit en burencontact.

Nieuwsgierig geworden? Deze woning verdient absoluut een bezichtiging!

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder