Leedijkerhout 13 3991 AJ Houten

Karaktervolle vrijstaande woning uit 1907 aan de Houtense Wetering, volledig gerenoveerd en instapklaar!
Droom je van wonen op een unieke locatie waar sfeer, karakter en comfort naadloos samenkomen? Dan is deze charmante vrijstaande woning uit 1906 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen aan de prachtige Houtense Wetering, te midden van een gevarieerd en aantrekkelijk straatbeeld met een diversiteit aan bebouwing, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en een schitterend uitzicht over het water.
Deze volledig gerenoveerde woning ademt warmte en gezelligheid. De huidige eigenaren hebben met veel zorg en oog voor detail een bijzonder sfeervol thuis gecreëerd, waarbij authentieke elementen harmonieus zijn gecombineerd met eigentijds wooncomfort. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud kun je hier direct intrekken en genieten.

Begane grond:
Via de entree kom je in de verzorgde hal met toegang tot het toilet, de praktische wasruimte en de meterkast. Vervolgens betreed je de royale woonkeuken, het hart van het huis. Deze gezellige ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de zijtuin, waardoor je op zonnige dagen optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Vanuit de woonkeuken leiden fraaie schuifdeuren met authentiek glas-in-lood naar de sfeervolle woonkamer. Hier vormen de prachtige houtkachel, de karakteristieke Italiaanse natuurstenen plavuizenvloer en het fraaie balkenplafond samen een warme en uitnodigende leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een schitterend vrij uitzicht over de Houtense Wetering. Elk seizoen vormt hier een levend schilderij dat nooit verveelt.

Eerste verdieping
De verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de overloop zorgen aan beide zijden geplaatste dakkapellen voor extra ruimte, licht en comfort. De recent vernieuwde kunststof dakkapel met hoogwaardig triple glas draagt bovendien bij aan een uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat.
Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met een eigen karakter en volop daglicht. Een bijzonder detail is dat vanuit beide slaapkamers rechtstreeks toegang bestaat tot de moderne badkamer. Deze stijlvolle ruimte is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel.

Buitenleven
Ook buiten is het volop genieten. De ligging aan de Houtense Wetering geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte. Vanuit de woning kijk je uit over het water en de groene omgeving, terwijl de tuin verschillende plekken biedt om te ontspannen, te genieten van de zon of juist van de rust in de schaduw.

Bijzonderheden
* Vrijstaande woning uit 1906 vol karakter en charme;
* Geheel gerenoveerd en uitstekend onderhouden;
* Sfeervolle afwerking met authentieke details;
* Woonkeuken met openslaande deuren naar de zijtuin;
* Glas-in-lood schuifdeuren tussen keuken en woonkamer;
* Houtkachel, Italiaans natuurstenen plavuizenvloer en fraai balkenplafond;
* Schitterend uitzicht over de Houtense Wetering;
* Twee slaapkamers;
* Moderne badkamer bereikbaar vanuit beide slaapkamers;
* Recent vernieuwde kunststof dakkapel met triple glas;
* Ideaal voor een stel of een klein gezin;
* Instapklaar wonen op een unieke locatie.

Sommige woningen hebben iets bijzonders. Een sfeer die je voelt zodra je binnenkomt. Een plek waar karakter, comfort en een prachtige ligging samenkomen. Deze vrijstaande woning aan de Houtense Wetering is zo'n huis.

Past dit huis bij jouw woonwensen? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Huispedia.

Toon meer Toon minder