Convent 46 5961 RE Horst

Levensloopbestendig wonen in de rustige wijk Stuksbeemden

In de rustige en kindvriendelijke wijk Stuksbeemden staat deze levensloopbestendige semibungalow met twee slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer, die ook ideaal te gebruiken is als werk-, hobby- of logeerkamer.

De wijk Stuksbeemden is een prettige woonomgeving met speelgelegenheid voor de (klein)kinderen in de nabijheid. De straat wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan het rustige woonkarakter. Het centrum van Horst, met winkels, speciaalzaken, restaurants en overige dagelijkse voorzieningen, ligt op iets meer dan vijf minuten fietsen. Horst beschikt daarnaast over een uitstekend voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportverenigingen en een treinstation. Via de A73 zijn Venlo, Venray en de A67 richting Eindhoven goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de hal, waar ruimte is voor een praktische garderobe. Aan de linkerzijde bevindt zich de van buitenaf bereikbare (fietsen)berging. Aan de rechterzijde loopt u door naar de woonkamer.

De woonkamer van circa 34 m² is een lichte en prettige leefruimte met mooi uitzicht en dubbele deuren naar de patio. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Het eetgedeelte sluit logisch aan op de open keuken, die is voorzien van een nette hoekopstelling.

Gelijkvloers wonen is hier goed mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze ruimtes liggen aan een gang die vanuit de woonkamer bereikbaar is. De L-vormige slaapkamer is praktisch in te delen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en een nis voor de wasapparatuur. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaap-/logeerkamer, maar ook als werk- of hobbykamer. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Vanaf de overloop is een kast bereikbaar met daarin de opstelling van de HR-ketel, welke recent in 2025 is vervangen.

Patio
Gelijkvloers wonen met een eigen patio in plaats van een klein balkon: hier kan het. De patio is gesitueerd op het westen en biedt voldoende ruimte om met meerdere personen buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. De berging aan de voorzijde is praktisch voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

Op eigen terrein is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Daarnaast zijn er ruim voldoende bezoekersparkeerplaatsen tegenover de woning. Via de fiets- en wandelverbinding parallel aan de A73 bereikt u in korte tijd de Kasteelse Bossen, een heerlijke plek om te wandelen en te recreëren.

Bijzonderheden

Energielabel B;
Woning is in 2024 geschilderd;
Verwarming en warm water via een HR-ketel uit 2025;
Parkeergelegenheid op eigen terrein;
Levensloopbestendige semibungalow op loop-/fietsafstand van het centrum;
Tweede slaapkamer op de eerste verdieping;
Zonnige, onderhoudsvriendelijke patio op het westen;
Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Bijzonderheden ten aanzien van de koopovereenkomst

Verkoper hanteert een eigen model koopovereenkomst, die op onderdelen afwijkt van de Model Koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning. De model koopovereenkomst van verkoper is op te vragen via de makelaar.
In deze koopovereenkomst worden in ieder geval opgenomen: een asbestclausule, een funderingsclausule, een ouderdomsclausule, een nimmer bewoond clausule en een as is where is clausule. Verkoper geeft zodoende ter zake vorenstaande geen enkele garantie met betrekking tot de onroerende zaak.
De keuze van het notariskantoor is voor verkoper een essentieel onderdeel van de koopovereenkomst. Verkoper behoudt zich dus het recht voor om de notaris te kiezen. Verkoper kiest in dit project voor Core Notariaat te Amsterdam. De kosten van de leveringsakte zijn voor rekening van koper. Een overzicht van deze kosten is op te vragen via de makelaar.
Er zijn een aantal onderzoeken verricht, te weten een asbestinventarisatie en risico-evaluatie, een energielabel, een onderhoudsrapport ten aanzien van de kwaliteit van het dak en een historisch bodemonderzoek. Na het aanvragen van een bezichtiging kunt u deze documenten via de online omgeving inzien.

Toon meer Toon minder