Huispedia
148 m2 wonen
231 m2 perceel
4 kamers
A

Breitnerhof 135

148 m²
231 m²
4 kamers
A
1628 XN Hoorn
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.716/m²
Vraagprijs per m²
€ 529K – 592K
Huispedia Woningwaarde
83 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
HOORN, Breitnerhof 135
Bieden vanaf € 550.000,-- k.k.
Een opvallend royale en lichte 2-onder-1-kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein. Alles wat een huis aantrekkelijk maakt is hier aanwezig: een woonkeuken met eigentijdse keukenunit, een grote ouderslaapkamer met prachtige open badkamer, een tweede badkamer voor de kinderen, een zonnige tuin op het zuidoosten en veel bergruimte.
Indeling: entree, binnendoor naar de flinke berging (voorheen garage), vernieuwd toilet, bergkast, vergrote brede tuingerichte woonkamer met plankenvloer, dubbele openslaande tuindeuren en sfeervolle doorkijk-gashaard, fantastische woonkeuken met plavuizenvloer met vloerverwarming en op twee plekken ruimte voor een eethoek. De prachtige keukenunit (circa 2020) is voorzien van koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en Dekton keukenblad.
Eerste verdieping: royale overloop met separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met slaapvide, eerste badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) met open badkamer (circa 2020) voorzien van ligbad, grote douchecabine en breed wastafelmeubel.
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.
Onlangs is het pannendak (samen met de buren) vernieuwd.
Een comfortabele 2-onder-1-kapwoning in goede staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 529.000 - 592.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2000
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
231 m2
Inhoud
600 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
83 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 529.000 – 592.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.784/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Breitnerhof 85 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Breitnerhof 86 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Breitnerhof 133 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15450
€
Hypotheeksom € 560000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 488,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.667,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 512.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Breitnerhof 135

De WOZ-waarde van Breitnerhof 135 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breitnerhof en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Breitnerhof 135.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kersenboogerd-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.98 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Hoorn Kersenboogerd 2.61 km · Treinstation
  • Hoorn 6.01 km · Treinstation
  • Hoorn 6.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Breitnerhof 135 in Hoorn ligt tussen de 529.000 en 592.000 euro. Deze waarde is 23.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breitnerhof. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breitnerhof 135? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.