104 m² wonen

245 m² perceel

5 kamers

Robert Stolzhof 95 1628 XA Hoorn

104 m²

wonen

245 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 450.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

100 m²

Tuin

€ 427.000 – 471.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.327/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

4 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.327) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.302/m²)
Gewilde buurt

70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

LET OP betreft een bieden vanafprijs € 450.000,-

Te koop aangeboden: Deze ruime hoekwoning met garage aan de Robert Stolzhof 95!

Op een mooie locatie in de kindvriendelijke wijk Kersenboogerd, aan een verkeersluwe straat, staat deze verrassend ruime hoekwoning op een perceel van maar liefst 245 m². De woning beschikt over 104 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een garage van 21 m² en maar liefst drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

Met twee dakkapellen, airco's in zowel de woonkamer als op de overloop, 6 zonnepanelen en een volledig isolatiepakket (energielabel A) is er bovendien volop ruimte én aandacht voor comfort en energiezuinig wonen. De combinatie van het ruime perceel, de hoekligging, de eigen parkeergelegenheid en de garage maakt deze woning tot een heerlijke gezinswoning. Het is hier heerlijk rustig en veilig wonen, bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak!

Graag geven we u een indruk van de indeling:
Entree, hal met trapopgang, keurige toiletruimte en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer, met houten vloerdelen en airconditioning, biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Via de openslaande deuren is er verbinding met de achtertuin en de trapkast zorgt voor de nodige praktische bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de vrije ligging aan de zuidzijde geniet u hier van meer dan voldoende zonuren. Het geheel is achterom bereikbaar langs de garage.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, toilet en inloopdouche. Mede dankzij de dakkapel zijn de slaapkamers van een goed formaat.

Tweede verdieping:
Vanaf de voorzolder, met de opstelling van de cv-ketel en de wasgroep, is er toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze ruimte is dankzij de geplaatste dakkapel bijzonder ruim. Daarnaast is er praktische bergruimte gerealiseerd.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Kersenboogerd, nabij een supermarkt en scholen en op korte afstand van het winkelcentrum en NS-station. Daarnaast bevinden de uitvalswegen richting de Hoornse binnenstad, Enkhuizen en Amsterdam (A7) zich op korte afstand. De binnenstad van Hoorn is met de fiets gemakkelijk te bereiken. Zo bevindt u zich binnen korte tijd op de Roode Steen op één van de vele terrassen, bij de haven of het theater. Ook de gezellige winkelronde en het stadsstrand zijn gemakkelijk bereikbaar.

Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze woning graag met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met de makelaars van Vidra Vastgoed. Wij ontvangen u graag op de Robert Stolzhof 95!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.327
Aangeboden sinds 3 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 1997
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 245 m²
Inhoud 437 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 100m² (op het noorden)
Voortuin
Zijtuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Robert Stolzhof 95 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

02-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 450.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 427.000 – 471.000

Woningwaarde

€ 450.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+4.92%

Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2023

Robert Stol. 86

Vraagprijs € 385.000

Winnend bod

Verkocht dec 2023

Robert Stol. 61

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Verkocht nov 2023

Robert Stol. 264

Vraagprijs € 340.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 450000

Rentepercentage 4.6%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Hoorn

OZB € 436,- / jaar

Afvalheffing € 259,- / jaar

Rioolheffing € 163,- / jaar

Totaal per jaar € 858,-

Geschatte belasting € 72 /mnd

WOZ Robert Stolzhof 95

De WOZ-waarde van Robert Stolzhof 95 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Robert Stolzhof en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Robert Stolzhof 95.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kersenboogerd-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

56 /100

Bereikbaarheid Gemiddeld

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
Snelweg afrit 3.95 km · 14 min. fietsen
Supermarkt 1.25 km · 5 min. fietsen
Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
Hoorn Kersenboogerd 2.18 km · Treinstation
Hoorn 5.49 km · Treinstation
Hoorn 5.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 463.393
Waardetrend afgelopen jaar +2.75%
Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Margit Nijboer Makelaardij

Breitnerhof 216, Hoorn

130 m² 202 m² perceel 5 kamers

€ 475.000 Binnen de waarde

Optima Makelaardij

Breitnerhof 207, Hoorn

100 m² 117 m² perceel 4 kamers

€ 375.000 Onder de waarde

Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs

Diepenbrockhof 61, Hoorn

114 m² 194 m² perceel 4 kamers

€ 489.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Robert Stolzhof 95 in Hoorn ligt tussen de 427.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Robert Stolzhof. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Robert Stolzhof 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Robert Stolzhof 95 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Robert Stolzhof 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Robert Stolzhof 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Robert Stolzhof 95 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Robert Stolzhof 95 1628 XA Hoorn

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus