Kinderbalk 31, Hoorn
122 m²
254 m² perceel
4 kamers
€ 435.000
Laag in de markt
Verkocht
Veranda 76 1628 JZ Hoorn
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 384.000 -
457.000
Wonen
107 m2
Perceel
190 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze keurige, instapklare twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde riante garage (20 m2), 3 slaapkamers (4 mogelijk) en fraaie zonnige achtertuin, is door de huidige bewoners jarenlang met veel plezier bewoond en uitstekend onderhouden. Zo is de woning afgelopen jaren voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas, is de achter- en zijgevel opnieuw gevoegd, zijn de CV-ketel en heteluchtverwarming vervangen (2022) en is de topgevel geschilderd.
De woning is zeer fraai gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht over groenvoorziening en waterpartij, nabij het wijkpark en op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Hoorn, het NS-station en diverse andere voorzieningen zoals supermarkt, scholen en uitvalswegen richting A7.
Graag geven wij u een indruk van de indeling:
Een oprit aan de voorzijde waar u een tweetal auto’s kwijt kunt. Overdekte entree, lichte hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met mooi zicht over waterpartij, is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een keurige laminaatvloer en elektrische haard. Aan de achterzijde de open keuken, welke parallel is opgesteld waardoor u veel werkruimte tot de beschikking heeft. Voorzien van 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron. Openslaande deuren bieden toegang naar de zonnig gelegen achtertuin.
De aangebouwde garage van zo’n 20 m2 is buitenom bereikbaar en biedt u de nodige opbergruimte.
De fraai aangelegde achtertuin heeft een ligging op het zonnige zuidwesten, gegarandeerd van de zon genieten tot in de late uurtjes!
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot de badkamer en een tweetal slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van een goed formaat (voorheen twee slaapkamers). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, riant wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping vinden we de derde ruime slaapkamer voorzien van groot dakraam. Op de voorzolder is plaats voor de CV-opstelling van de heteluchtverwarming (2022) alsmede bergruimte achter het knieschot.
Bent u nieuwsgierig naar deze goed onderhouden woning? Maak dan snel een afspraak. De makelaars van Vidra Vastgoed leiden u graag rond.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia. NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 384.000 - 457.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Inhoud 467 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veranda 76 in Hoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 384.000 -
457.000
+16.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.738/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Veranda 76 in Hoorn ligt tussen de 384.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Veranda 76.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veranda 76 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-03-2024
Verkocht
€ 400.000
Door makelaar
02-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Veranda 76 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veranda 76 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,66 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,33 km |
| Snelweg afrit | 3,30 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 302.589
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veranda 76.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veranda 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veranda 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Veranda 76 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus