Poolster 69 1622 ED Hoorn
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Poolster in Hoorn ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Poolster 69 bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 110 m2. De woning heeft een prettig balkon van 10 m2. De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Poolster 69 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 13 Grote Waal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoorn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 347.000 - 404.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Maisonnette
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1978
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Overige inpandige ruimte 7 m2
- Inhoud 368 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, amerikaanse koelkast
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
- Balkon: 10m2
- Bergruimte Berging inpandig (7m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 134 per maand
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Poolster 69 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Poolster 69 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poolster en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Poolster 69.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 437.253
- Woningwaarde jaartrend -0.16%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Poolster 69 in Hoorn ligt tussen de 347.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 84.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Poolster. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Poolster 69? Bekijk het complete waarderapport.