Korenbloem 12, Opmeer
142 m²
467 m² perceel
6 kamers
€ 490.000
Redelijke vraagprijs
Dieringerlaan 16 1718 XE Hoogwoud
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 546.000 -
604.000
Wonen
131 m2
Perceel
715 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De buitenzijde is keurig onderhouden, onder andere de rabatdelen zijn van kunststof. De woning behoeft enige aandacht aan de binnenzijde, maar na een goeie opknapbeurt heeft u hier een fantastische woning! Nu is er een sfeervolle open haard aanwezig en is de garage bij de de woonkamer getrokken waardoor de woonkamer extra groot is geworden. En als je dacht dat dat het enige is, dan heb je het mis, een speelse verhoging en de openslaande deuren naar die waanzinnige achtertuin! De tuin biedt volop mogelijkheden om meerdere plekjes en terrassen te creëren om in de zon of schaduw te zitten. Was het al opgevallen dat er een carport voor de auto bij het huis is en een garage in de achtertuin? Aan ruimte dus geen gebrek hier. Wil jij dit zelf zien en ervaren? Contact ons voor een bezichtiging, wij laten je de woning graag zien!
De indeling van de woning:
Parkeer de auto onder de carport en via de voordeur is de hal bereikbaar. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de trapkast. Tevens is de woonkamer bereikbaar, voorzien van een plavuizenvloer. Zowel in de lengte als in de breedte kun je gebruik maken van deze ruimte. In het verleden is aan de linker zijde de inpandige garage getrokken bij deze ruimte. Hierdoor is de L-vormige ruimte extra breed en is er aan deze zijde een speelse verhoging. Aan de rechter zijde loopt de woonkamer in de volledige lengte. Hier is een open haard aanwezig en aan de achterzijde zijn de openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een separate vaatwasser (gaat mee). Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken waar de wasmachine aansluiting is. Tevens is er nog een berging met de cv-ketel (Intergas hre, 2018). Zowel via de bijkeuken als de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin bereikbaar. Uiteraard heeft deze woning een tuin rondom van ± 650 m2 met een carport en een heerlijk gazon. Het terras bevindt zich aan de achterzijde, bevindt zich op het oosten en een leuk extraatje hier is de vijver! Tevens is er een pad aan de zijkant van de woning, o.a. naar de garage met een fraaie rieten kap. Al met al kun je alle kanten op in deze tuin! Verder is de woning zelf ook voorzien van een fraai rieten schilddak, zijn er kunststof rabatdelen aan de achterzijde van de eerste verdieping en is de buitenzijde recentelijk gereinigd.
De overloop van de eerste verdieping brengt je naar 4 slaapkamers, de badkamer en er is toegang tot een vaste kast en de vliering. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Tevens beschikt één van deze ook over een wastafel en dakraam. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en er is een dakraam voor daglicht en ventilatie.
De omgeving:
Midden in de polder, omringd door de weilanden, ligt het levendige dorp Hoogwoud. De charme en allure van het dorp en de omgeving maken het hier fijn en rustig wonen. Het is een centraal gelegen dorp met een kinderopvang, er zijn meerdere basisscholen en er zijn middelbare scholen in Heerhugowaard en Hoorn te vinden. De bushalte biedt de mogelijkheid om met het openbaar vervoer naar Hoorn te gaan. Daarnaast zijn omliggende steden als Alkmaar en Amsterdam goed te berijden via de N242 en de A7. Hoogwoud heeft tevens een rijk verenigingsleven met o.a. voetbal, hockey en tennis en er is een fitnesscentrum. Ook biedt de omgeving meer dan voldoende prachtige uitzichten tijdens een wandel- of fietstocht. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het gezellige dorpscentrum van Hoogwoud met een Spar, Aldi en ambachtelijke slager. Daarnaast is het gemakkelijk aanrijden naar de winkelstraat van het naastgelegen dorpen Opmeer en Spanbroek. Hoogwoud staat ook bekend om het tuin-, sfeer en kluscentrum De Boet waar o.a. de bekende jaarlijkse kerstshows worden gehouden.
Algemeen:
woonoppervlakte 131 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 12 m2 - externe bergruimte 26 m2 - inhoud 487 m3 - perceeloppervlakte 715 m2 - bouwjaar 1972 - energielabel C - aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.389
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1972
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 715 m2
- Inhoud 487 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OPMEER Q 1934
- Oppervlakte 715m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dieringerlaan 16 in Hoogwoud
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 546.000 -
604.000
+8.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.389/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dieringerlaan 16 in Hoogwoud ligt tussen de 546.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dieringerlaan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Spanbroeker. 38
Spanbroek
65%
157 m²
+26 m²
1075 m²
+360 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dieringerlaan 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Opmeer
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Opmeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dieringerlaan 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Opmeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dieringerlaan 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,76 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 4,09 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 311.898
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dieringerlaan 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dieringerlaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dieringerlaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dieringerlaan 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus