Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
112 m2 wonen
A++

Wilhelm Tellhof 88 3194 HP Hoogvliet Rotterdam

112 m²
wonen
Verkocht
Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2025
Bouwjaar
€ 454.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.902/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wilhelm Tellhof in Hoogvliet Rotterdam ligt deze unieke woning. Wilhelm Tellhof 88 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 112 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel A++.

Uniek wonen in Hoogvliet Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Wilhelm Tellhof 88 is gelegen in de leuke buurt Hoogvliet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van een supermarkt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 454.000 - 514.000
Status
Verkocht

Bouw

Bouwjaar
2025
Monument

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Wilhelm Tellhof 88 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-06-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 549.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 454.000 – 514.000
Woningwaarde
€ 549.000
Vraagprijs Boven de waarde
+7.57%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 485.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Wilhelm Tellhof 96
Verkocht jun 2026
Wilhelm Tel. 96
Vraagprijs € 540.000
Winnend bod
Wilhelm Tellhof 26
Verkocht jul 2026
Wilhelm Tel. 26
Vraagprijs € 407.000
Winnend bod
Wilhelm Tellhof 32
Verkocht jun 2026
Wilhelm Tel. 32
Vraagprijs € 393.450
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Wilhelm Tellhof 88

De WOZ-waarde van Wilhelm Tellhof 88 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hoogvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
18 /100
Bereikbaarheid Onbekend
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 496.502
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.03%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilhelm Tellhof 88 in Hoogvliet Rotterdam ligt tussen de 454.000 en 514.000 euro. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelm Tellhof 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.