Wijnruitstraat 249 3193 GM Hoogvliet Rotterdam

Wonen zonder klussen, op een fijne locatie in Hoogvliet Rotterdam? Dit appartement staat voor je klaar en heeft alles wat je zoekt! De vraag is alleen nog: wanneer kom je kijken?

Dit appartement is recent volledig aangepakt en tot in de puntjes afgewerkt. De sfeer, comfort en de kwaliteit komen hier perfect samen. Geen gedoe met klussen, hier kan je gelijk genieten. De woning is in 2025 voorzien van strak gestucte wanden, een mooie pvc vloer en nieuwe radiatoren, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De vergrote badkamer is eigentijds afgewerkt en straalt luxe uit. Ook praktisch zit het helemaal goed: er is een berging voor al je spullen én je beschikt over een eigen parkeerplaats. Met energielabel A (geldig tot 2034) woon je hier bovendien comfortabel, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst!

De ligging maakt het geheel helemaal af! Je woont hier in een fijne, groene woonomgeving met het Ruigeplaatbos letterlijk om de hoek perfect voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of even naar buiten met de hond. Ook aan voorzieningen geen gebrek. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden, onder andere in winkelcentrum Binnenban. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15 en A4 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je zo op weg bent naar omliggende steden. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik!

Klinkt dit als de woning waar jij (al langere tijd) naar opzoek bent? Neem snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

KORTE OMSCHRIJVING:

Entree | Berging | Eigen parkeerplaats

Het appartementencomplex verwelkomt je via een nette, afgesloten entree op de begane grond. In de centrale hal vind je de brievenbussen, de intercominstallatie, het trappenhuis én de lift. Vanuit hier bereik je ook je eigen inpandige berging van circa 7 m². Voor het gebouw is er voldoende parkeerruimte beschikbaar. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, waardoor je altijd verzekerd bent van een vaste plek.

Stijlvolle afwerking | Moderne keuken | Balkon op het zuiden

De woonkamer en keuken vormen samen een heerlijk lichte en strak afgewerkte leefruimte. Alles is hier met zorg aangepakt: de wanden zijn recent gestuukt, er ligt een mooie pvc vloer en ook de radiatoren zijn vernieuwd. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Met de openslaande deuren beschik je bovendien over een Frans balkon. De keuken springt direct in het oog en is zowel stijlvol als praktisch ingericht. Aan kastruimte geen gebrek, dus alles is netjes op te bergen. Het schiereiland met daaraan de eettafel is een echte blikvanger en dé plek om samen gezellig lang tafelt. De keuken is compleet uitgevoerd met een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker.

Het balkon is echt een fijne bonus! Met de ligging op het zuiden zit je hier heerlijk. Via de woonkamer stap je zo naar buiten, waardoor het echt een verlengstuk van je leefruimte wordt.

Twee slaapkamers | Uitgebouwde badkamer

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide afgewerkt in dezelfde stijlvolle lijn als de woonkamer en keuken. Dit zorgt voor een rustig geheel door de gehele woning. Wat deze kamers extra leuk maakt, is dat je vanuit beide slaapkamers zo het balkon op loopt. Ideaal om ’s ochtends even frisse lucht te pakken of ’s avonds nog lekker buiten te zitten.

De badkamer is echt een blikvanger! Dankzij de uitbouw is er extra ruimte ontstaan, wat direct bij binnenkomst opvalt. De luxe afwerking geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Je geniet hier van een heerlijk ligbad én een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, perfect voor elk moment van de dag. De kleuren zijn prachtig op elkaar afgestemd en helemaal eigentijds, wat zorgt voor een moderne sfeer.?

BEKNOPTE INDELING:

Vijfde verdieping
– Entree/hal met toegang tot het toilet;?
– Woonkamer met veel lichtinval en frans balkon;
– Open keuken met verschillend inbouwapparatuur;?
– Twee slaapkamers met toegang tot het balkon;
– Moderne badkamer v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel;
– Toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
– Berging met wasmachineaansluiting en C.V. ketel opstelling.

Bijzonderheden:
Instapklaar wonen: recent volledig gerenoveerd;
Luxe, vergrote badkamer met ligbad én ruime inloopdouche;
Gehele woning voorzien van stijlvolle pvc vloer en strak gestucte wanden;
Moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief Quooker en stoomoven;
Balkon op het zuiden;
Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
Energielabel A (met geldigheid tot 2036);
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen:?
Bouwjaar: 2008
Verwarming: Stadsverwarming
Eigendom: Appartementsrecht?
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Aluminium kozijnen
VvE bijdrage: ca. € 270,- per maand (inclusief VvE-bijdrage van de parkeerplaats: €35,-)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toon meer Toon minder