Bahreinstraat 49 3193 CD Hoogvliet Rotterdam

Hoogvliet Rotterdam - Zalmplaat

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 28 APRIL 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 420.000,00 k.k. voor € 357.000,00 k.k. (met terugkoopgarantie)!!

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de groene knop op Woonbron-nl via de knop "Reageer nu" en op Corpowonen. Via de oranje knop "reageer op dit object". of op de website van Woonbron of Corpowonen.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.''

In de populaire en groene woonwijk Zalmplaat ligt deze goed onderhouden eengezinswoningen met verrassend veel ruimte en comfort. De woning beschikt over maar liefst 125 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers én twee badkamers, wat haar uitermate geschikt maakt voor gezinnen of thuiswerkers.
Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en metrostation Zalmplaat. Ook de A15 en A4 zijn snel bereikbaar. Recreatiegebieden en de Oude Maas liggen op loop- en fietsafstand.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met modern toilet en meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een in 2024 vernieuwde badkamer met douche, tweede toilet en modern badkamermeubel.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een overloop met airconditioning.

De woning beschikt over een fijne achtertuin met berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen.
Tuin beschikt tevens over een overkapping en een buiten keuken.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ± 27 m²
- Keuken totaal ± 9m²
- Badkamer 1 totaal ± 5 m²
- Badkamer 2 totaal ±3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ± 15 m²
- Slaapkamer 2 totaal ± 13 m²
- Slaapkamer 3 totaal ± 14 m²
- Slaapkamer 4 totaal ± 10 m²
- Werkruimte/slaapkamer totaal ± 8 m²
- Tuin totaal ± 50 m²

Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 28 APRIL 2026 TOT 09.00 UUR.
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Eeuwigdurend erfpacht afgekocht;
- Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing;
- Geen garantie op inbouwapparatuur;
- De begane grond is volledig voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming;
- Badkamer vernieuwd in 2024;
- Tweede inpandige badkamer;
- CV-ketel is uit ca. 2018;
- Airco aanwezig;
- Tuin beschikt over een overkapping en een buiten keuken;
- Achtertuin.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.

Toon meer Toon minder