Driesch 8 3191 KH Hoogvliet Rotterdam

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, aan een autovrij straatje, mogen wij namens onze opdrachtgevers deze uitgebouwde 6-kamerwoning te koop aanbieden! Deze sfeervolle en verrassend ruime woning is gelegen op 116 m² afgekochte erfpachtgrond (tot 2041) en beschikt over een tuingerichte woonkamer met schuifpui, een verzorgde keuken met apparatuur, rondom kunststof kozijnen, een nette en complete badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. De besloten achtertuin is netjes bijgehouden en biedt volop privacy, waardoor het hier heerlijk rustig genieten is. De ligging is bovendien zeer gunstig: op loopafstand van bus- en metrostation en in de directe nabijheid van scholen en winkels. Kortom; een ideale gezinswoning op een fijne, rustige locatie!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (5 groepen en slimme meters), garderoberuimte, modern geheel betegeld toilet met zwevend closet, ingebouwde verlichting en fonteintje, een handige voorraadkast en toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De lichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 33 m²), met visgraat laminaatvloer, is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft via de grote schuifpui een prettig zicht op en toegang tot de verzorgde achtertuin. De aanbouw die geplaatst is in 2023 is voorzien van een lichtstraat waardoor de living in combinatie met de schuifpui over een zeer gunstige lichtinval beschikt.

Woonkeuken:
De open keuken (ca. 15 m²) is voorzien van een twee-zijdige keukenopstelling en een diverse apparatuur zoals een 6-pits rvs gasfornuis met brede oven, een afzuigschouw, een vaatwasser, magnetron en een koel-vriescombinatie. Er is voldoende opbergruimte in de diverse kastjes. Ook de keuken beschikt over een visgraat laminaatvloer en vormt een sfeervol geheel met de woonkamer.

1e verdieping:
De overloop, geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 15 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een schuifkastenwand en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2:
Deze kamer (ca. 8 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3:
Dit vertrek (ca. 7 m²) is ook aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer.

Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een design radiator, ingebouwde verlichting, douchecabine, mechanische ventilatie, ligbad, 2e toilet en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met "Velux" dakraam en de opstelling van de wasmachine, droger en cv combiketel (Vaillant, bouwjaar 2010) Achter de knieschotten en op de kleine bergzolder, tref je nog verrassend veel opberggelegenheid. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een 4e slaapkamer (ca. 7 m²) met groot "Velux" dakraam en nog een separate hobby- of werkruimte (ca. 7 m²). Beide kamers zijn uitgerust met een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, verzorgde borders met beplanting, een buitenkraan, elektra en een vrijstaande houten berging. De tuin is middels een achterom te bereiken en gesitueerd op het noordoosten.

Algemeen:
- Uitgebouwde woonkamer;
- Energielabel C;
- Afgekochte erfpacht tot 2041 (einddatum 2090);
- Ruime woning, keurig onderhouden;
- Rustig gelegen;
- Rondom kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Rolluik op de 1e verdieping;
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Kindvriendelijke ligging.

Toon meer Toon minder