Lisdodde 15 3191 JJ Hoogvliet Rotterdam

Deze keurig onderhouden hoekwoning is voorzien van een achtertuin op het zuidwesten, een berging aan de voorzijde, een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een open zolder (vierde slaapkamer mogelijk). Kindvriendelijk gelegen aan een voor autoverkeer doodlopend woonerf met voldoende parkeergelegenheid, vlakbij winkels (supermarkt Dirk op loopafstand) en vlakbij metrostation Hoogvliet centrum en Tussenwater. Ook scholen zijn in de nabije omgeving eenvoudig en snel bereikbaar evenals het winkelcentrum 'Binnenban'. De koper zal deze woning willen moderniseren maar aan de indeling en de ligging zal het zeker niet liggen...!
Bekijk de plattegronden voor alle afmetingen en de indeling. Maak nu een afspraak voor deze leuke hoekwoning!

Type woning: hoekwoning
Berging: voorzijde, 4,7 m²
Grond: 163 m² afgekochte erfpachtgrond tot 23-03-2036, het recht van erfpacht loopt tot 23-03-2085
Woonoppervlakte: 27,7 m²
Inhoud: circa 375 m³
Bouwjaar: 1986
Aantal slaapkamers: 3 eventueel 4
Ligging tuin: zuidwesten
Energielabel: C
Oplevering: in onderling overleg/snelle oplevering mogelijk

Begane grond:
Via de voortuin de overdekte entree met toegang tot de berging en de entree hal. In de hal tref je de meterkast (voorzien van 4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting) en het toilet met handwasbakje. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Heerlijke woonkamer (27,7 m²) met een prettige lichtinval, trapkast en een deur die toegang geeft tot de ruime achtertuin op het zuidwesten.
Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, de open keuken (6,9 m²) voorzien van een nette maar gedateerde keukeninrichting.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, 11 m² groot, voorzien van een elektrisch rolluik aan de binnenzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakraam, 9 m² groot.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakraam, 6 m² groot.
De badkamer is gedateerd maar netjes, voorzien van een ligbad/douche, tweede toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Er is voldoende ruimte voor een douche.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte (betonvloer) met kunststof raam in de zijgevel, klein dakraam aan de achterzijde, motor van de mechanische ventilatie en Remeha Calenta HR combiketel (bouwjaar 2016). Hier is eenvoudig een slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin op het zuidwesten is circa 13,6 meter diep en 7 meter breed, door de hoekligging dus een extra brede tuin met een eigen zijpad naast de woning! Aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. De tuin is voorzien van degelijke erfafscheiding. Door de vrije hoekligging kan je eveneens genieten van de ochtendzon!

Algemeen:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en geheel van dubbel glas.
Houten berging aan de voorzijde van de woning.
De buurtwinkels (met o.a. supermarkt Dirk van de Broek) en het medisch centrum liggen op korte loop-/fietsafstand. Ook metrostation Hoogvliet en/of Tussenwater is op loopafstand bereikbaar.
Leuk wonen…? Kom dan nu kijken!

Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt/bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er is geen vragenlijst aanwezig.

In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen.

Hoewel deze verkooptekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan deze onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder