Zoek je een fijne, ruime plek met volop mogelijkheden voor het hele gezin? Deze verrassend grote eengezinswoning aan de Plevier 37 in Hoogvliet Rotterdam biedt exact wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een heerlijk diepe tuin en een groenrijke, rustige ligging is dit de perfecte basis om jouw eigen woondromen waar te maken.?
Ligging
Je woont hier in een rustige, autoluwe straat in Hoogvliet Zuid. De achtertuin grenst direct aan een groenstrook en water, wat zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. Scholen, kinderopvang en winkelcentrum De Binnenban liggen op loopafstand. Voor natuur wandel je zo naar het Ruigeplaatbos of de Oude Maas. De snelwegen A15 en A4 en het metrostation richting Rotterdam Centrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar.?
Begane grond
Je stapt binnen in de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is functioneel ingericht en uitgerust met een groot fornuis met gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Aan de achterzijde ligt de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de kamerbrede glazen schuifpui haal je buiten echt naar binnen en geniet je de hele dag van optimaal daglicht.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De kenmerkende wand van glazen bouwstenen zorgt hier voor een speelse en prettige lichtinval.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Op de ruime voorzolder vind je de opstelling van de Remeha Calenta cv-combiketel uit 2018. Vanaf deze overloop stap je zo de ruime vierde slaapkamer binnen, die door het aanwezige dakraam lekker licht en luchtig is.?
Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin is circa 9 meter diep. De riante achtertuin is gunstig gelegen op het oost-zuidoost en is maar liefst 13 meter diep. De tuin is via een achterom bereikbaar en grenst direct aan een fijne groenstrook. Aan het huis vast zit bovendien een praktische stenen berging die is voorzien van elektra voor extra opbergruimte.
Highlights
-Energielabel B;
-Rustige ligging aan het water;
-13 meter diepe achtertuin op het oost-zuidoost;
-Lichte woonkamer met schuifpui;
-Stenen berging met elektra;
-Parkeren voor de deur op eigen perceel;
-In de koopovereenkomst zal worden opgenomen de niet-zelfbewonersclausule, asbest clausule en ouderdomclausule.
?
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Plevier 37 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plevier en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Plevier 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Plevier 37 in Hoogvliet Rotterdam ligt tussen de 398.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Plevier. Met een vraagprijs van € 383.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plevier 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Plevier 37 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Plevier 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Plevier 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Plevier 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
