Endenhout 27 3191 BZ Hoogvliet Rotterdam

Prachtig onderhouden 5 kamer eengezinswoning met berging, gelegen op eigen grond!
Deze mooie woning is eigentijds afgewerkt, voorzien van een heerlijke tuin op het zuidwesten, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) en 8 stuks zonnepanelen (2023).
Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025, de goten zijn vernieuwd en de platte daken zijn circa 5 jaar geleden vernieuwd, inclusief extra isolatie.
De centrale ligging is echt een pluspunt! Dichtbij het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer (metro).

Type woning: eengezinswoning - tussenwoning
Berging: stenen berging, circa 6 m²
Grond: 131 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 99 m²
Inhoud: circa 350 m³
Bouwjaar: 1989
Slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuidwesten
Energielabel: A
Oplevering: in onderling overleg, snelle oplevering mogelijk

Indeling:
Begane grond:
Volledig voorzien van lichte tegelvloer met 3-groeps vloerverwarming met warmtewisselaar waardoor de cv-ketel en de vloerverwarming onafhankelijk aangestuurd kan worden.
Entree ruim opgezette hal met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (vernieuwd, 7 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel). Tot aan het plafond betegeld modern toilet met handwasbakje. Woonkamer van circa 27 m² met trapkast, een brede kunststof schuifpui naar de achtertuin en een extra raam in de achtergevel dat zorgt voor meer lichtinval. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen (circa 9 m²) en is voorzien van een mooie en complete inrichting met o.a. koffie-/ontbijtbar, 4-pits keramische kookplaat met gas-/wokpit, afzuigkap, vaatwasmachine, bakoven met magnetronfunctie, koel-/vrieskast, veel lades, plafond met dimbare led-spots, apothekerskast en composiet blad van 70 cm diep!

Achtertuin:
De tuin is zeer verzorgd aangelegd en goed onderhouden! Voorzien van geïmpregneerde tegels, verlichting en afsluitbare achterom. Stenen berging met elektra. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar 2e verdieping. De trappen en de overloop zijn keurig bekleed omstreeks 2020.
Slaapkamer 1, circa 11 m², aan de voorzijde van de woning, voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas (draai-/kiepraam).
Slaapkamer 2, circa 10 m², aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vernieuwd kunststof dakraam.
Slaapkamer 3, circa 6 m², aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van een vernieuwd kunststof dakraam.
De badkamer is volledig luxe betegeld, voorzien van een kunststof Velux dakraam, douchecabine, hangende wastafel en tweede toilet. Het plafond is voorzien van sfeerverlichting en er is een aansluiting voor een bad aanwezig.

2e verdieping:
Overloop. Vierde (slaap)kamer met aan de voor- en achterzijde een kunststof dakraam. In een aparte hoek is de wasmachine-/drogeraansluiting aanwezig, de Remeha HR combiketel (bouwjaar 2023, voorbereid op aansluiting zonneboiler en warmtepomp), de motor van de mechanische ventilatie (2023) en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig.

Algemeen:
Een zeer goed onderhouden woning met alle comfort en woongenot! Op loopafstand van winkelcentrum de Binnenban en metrostation Hoogvliet.
Voor de indeling en alle afmetingen, bekijk bijgaande plattegronden.
Maak nu een afspraak voor een bezichtiging!

In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder