Oude Kerkweg 4-A 2355 AT Hoogmade

Uniek wonen tussen de landerijen, met eigen ligplaats en royale bijgebouwen met mogelijkheid van B&B.

Aan de Oude Kerkweg in Hoogmade, verscholen achter een authentiek dijkje en omgeven door uitgestrekte weilanden, staat deze bijzondere geschakelde woning: onderdeel van een voormalige boerderij uit 1890, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.782 m². Een plek waar rust, vrijheid en natuur vanzelfsprekend zijn. Zodra je over de dijk naar de woning wandelt, ontvouwt zich een prachtig vergezicht over de landerijen waar koeien en schapen rustig grazen en weidevogels vliegen. Een omgeving die zelden nog te vinden is in de Randstad.

Een leuke bijkomstigheid zijn de aanwezige voorzieningen om grotendeels zelfvoorzienend te leven. Met eigen energieopwekking via zonnepanelen, verwarming door een houtkachel en toegang tot water uit de waterput, ben je minder afhankelijk van externe voorzieningen. In combinatie met de zeer vruchtbare grond die ideaal is voor het verbouwen van eigen groenten en fruit, ben je altijd in staat te voorzien in je eigen levensonderhoud.

De woning is in de jaren tachtig grondig gerenoveerd, waarbij nieuwe binnenmuren zijn geplaatst voor betere isolatie. Vervolgens volgde er in 2010 een tweede renovatie, nadat er een deel van het buurhuis is bijgekocht. Bij deze renovatie heeft een binnenhuisarchitect geadviseerd. In 2019 is het dak vernieuwd en in 2023 zijn er acht zonnepanelen geïnstalleerd. Binnen is veel aandacht besteed aan sfeer en kwaliteit. De massief eikenhouten keuken uit 2010 met fraaie donkere natuurstenen vloer vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de ruime woonkamer met sfeervolle houtenvloer en balkenplafond. In hetzelfde jaar zijn ook de badkamers en toiletten vernieuwd, uitgevoerd in dezelfde stijl die perfect past bij het karakter van de woning.

Op de begane grond bevinden zich de entree, het toilet, een slaapkamer met inloopkast en aangrenzende moderne badkamer, de keuken, open werkruimte, de royale woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, veranda en de televisiekamer. De eerste verdieping biedt een ruime overloop, een badkamer inclusief toilet en drie slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer met hoge nok. De praktische kelder dient als extra opslagruimte, en via een losse trap is ook de vliering bereikbaar.

Naast de woning liggen verschillende bijgebouwen, samen goed voor meer dan 112 m², die benut kunnen worden als schuur, werkplaats, opslag, hobbyruimte of zelfs een B&B. De tuin strekt zich wijd uit rondom het huis en biedt zon, privacy en eindeloze mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren – een eigen moestuin - of het houden van dieren. Aan het water bevindt zich bovendien een eigen ligplaats voor een boot, waardoor je direct toegang hebt tot prachtig vaargebied.

Hoewel de woning rustig en autovrij aan de dijk ligt, is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten wandelen sta je bij het begin van de dijk. Hoogmade zelf beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Vanuit het dorp ben je binnen korte tijd in Leiden, Leiderdorp (op 5 km), Alphen aan den Rijn of via de A4 richting Den Haag en Amsterdam.

De woning beschikt over energielabel D. Dankzij de isolatie van de binnenmuren en de zonnepanelen is het verbruik van energie laag. Het totale woonoppervlak bedraagt 179,9 m², met daarnaast een kelder, verschillende bijgebouwen en een grote gebouw gebonden overkapping. De inhoud van de woning bedraagt 712 m³.

Oude Kerkweg 4A is een woning voor wie écht vrij wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Een karakteristieke woonboerderij met moderne voorzieningen, omgeven door natuur en rust. Het ideale thuis voor liefhebbers van ruimte, landelijkheid en zelfvoorzienend leven. Een unieke woonbeleving.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Woonoppervlakte ca. 180 m²
• Perceel 1.782 m² met volledig vrij uitzicht over de landerijen
• Unieke ligging: autovrij wonen achter een dijkje, bereikbaar via wandelpad
• Eigen ligplaats aan doorgaand vaarwater met boot ter overname
• Diverse grote bijgebouwen, totaal 112,4 m² externe bergruimte
• Vernieuwd dak (2019) en 8 zonnepanelen (2023)
• Energielabel D
• In 2010 vernieuwde massief eiken keuken, badkamers en toiletten met natuurstenen vloeren
• Ruime woonkamer met houtenvloer, balkenplafond, houtkachel en openslaande deuren
• Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met inloopkast
• Twee badkamers (BG en eerste verdieping)
• Enorme tuin rondom, geschikt voor hobby’s, dieren, (moes)tuinliefhebbers of B&B
• Gelegen tussen Leiden, Alphen aan den Rijn en Leiderdorp; uitstekende bereikbaarheid via A4 en N11

Toon meer Toon minder