Reurhout 10, Hooglanderveen
223 m²
500 m² perceel
6 kamers
€ 1.239.500
Laag in de markt
Verkocht
Van Beeklaan 22 3829 AT Hooglanderveen
€ 1.395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.199.000 -
1.462.000
Wonen
274 m2
Perceel
718 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u een ongeëvenaarde woonbeleving? Wij presenteren u deze stijlvolle, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa op een toplocatie aan de Van Beeklaan 22 in Hooglanderveen.
Laat u betoveren door de weelderige groene omgeving en geniet van de rust en privacy die dit exclusieve woonhofje te bieden heeft. Met een riant woonoppervlakte van 274 m2 en een royaal perceel van maar liefst 718 m2, is er volop ruimte om van het goede binnen- en buitenleven te genieten.
Bij aankomst wordt u verwelkomd door een statige entree met dubbele voordeur, die leidt naar een royale hal met een elegante garderobenis en toiletruimte.
Het gevoel van ruimte en licht strekt zich uit naar de ruime woonkamer, waar een moderne doorkijk gashaard uit 2018 het middelpunt van gezelligheid vormt. De uitbouw over de gehele breedte zorgt voor een ongekende leefruimte en veel natuurlijke lichtinval.
Naast een ruime woonkamer beschikt deze villa over een multifunctionele kantoorruimte met een prachtig op maat gemaakte vaste kastenwand, waardoor u alle ruimte heeft om uw ideale werkplek te creëren.
Tussen de woonkamer en keuken en de kantoorruimte zijn prachtige en suite schuifdeuren geplaatst. Door het glas in deze schuifdeuren blijft de connectie tussen de ruimtes behouden.
De luxe woon- en leefkeuken uit 2018 is de droom van elke keukenliefhebber. Een prachtige rustige kleurcombinatie en stijlvol Dekton werkblad met kookeiland zorgt voor een perfecte balans. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met interne afvoer, Liebherr koelkast en vriezer, stoomoven en combi-oven van Siemens, een Quooker en natuurlijk een wijnklimaatkast, biedt deze keuken alle gemakken die u zich kunt wensen.
Naast de woonkeuken is de inpandige praktische bijkeuken met onder andere aansluitingen voor water en wasapparatuur.
De eerste verdieping biedt een overvloed aan licht, ruimte en comfort. De overloop leidt naar een separaat toilet met fontein en een vernieuwde moderne badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Er zijn in totaal drie ruime slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een eigen toegang tot de tweede badkamer, vernieuwd in 2018, met een moderne en verfijnde sfeer, compleet met vloerverwarming en een dubbele inloopdouche, evenals een dubbele wastafel. De walk-in closet maakt deze verdieping compleet, zodat u al uw kleding en accessoires georganiseerd kunt opbergen.
De tweede verdieping is royaal en licht van opzet met veel bergruimte en biedt nog meer mogelijkheden om uw persoonlijke touch aan deze prachtige villa toe te voegen, door de ruimtes bijvoorbeeld als slaapkamers in te richten. De vloerafwerking geeft een moderne uitstraling.
De prachtig architectonisch aangelegde tuin is ontworpen door niemand minder dan Hélène Oudshoorn en aangelegd in 2020.
Verbeeld u heerlijke momenten en serene rust in de sfeervolle veranda, omringd door de prachtige natuur. Het gebruik van hardhout in de tuin, de aanwezige computergestuurde sproei-installatie en een grondwaterbron benadrukken de kwaliteit en aandacht voor detail.
Parkeren is geen probleem, want op eigen terrein is er voldoende ruimte voor meerdere auto’s en vanzelfsprekend een gemetselde vrijstaande garage.
Niet alleen het huis zelf is een droom die uitkomt, maar ook de locatie is buitengewoon. Hooglanderveen is een gezellig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkels tot sportfaciliteiten, u vindt hier alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl. Bovendien zijn het winkelcentrum en het NS-station van Vathorst eenvoudig te bereiken, waardoor u binnen mum van tijd in het bruisende hart van de stad Amersfoort bent.
Treedt binnen in deze prachtige villa en ontdek de ultieme combinatie van luxe, stijl en functionaliteit. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ervaar zelf het leven op het hoogste niveau aan de Van Beeklaan 22 in Hooglanderveen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een rondleiding.
Comfort verhogende extra’s:
- Prettige woonomgeving met fijne buren
- Airconditioning op begane grond, eerste en tweede verdieping
- PVC vloeren begane grond en eerste verdieping
- Openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken en woonkamer
- CV ketel CW6 vernieuwd in 2018
- Wanden en plafonds (glad) gestuct in 2018
- Binnen geheel geschilderd en gesaust in 2018
- Buiten geheel geschilderd in 2019
- Hardhouten trappen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.199.000 - 1.462.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 274 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 718 m2
- Inhoud 1016 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Beeklaan 22 in Hooglanderveen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.199.000 -
1.462.000
+7.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 5.091/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Beeklaan 22 in Hooglanderveen ligt tussen de 1.199.000 en 1.462.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Beeklaan 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prespameer 8
Amersfoort
71%
258 m²
-16 m²
397 m²
-321 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Beeklaan 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Verkocht
€ 1.395.000
Door makelaar
04-08-2023
Te koop
18-04-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
66,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 98,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Beeklaan 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Beeklaan 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,85 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 0,88 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 821.674
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Beeklaan 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Beeklaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Beeklaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Beeklaan 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus